부동산114 집계… 수도권 2.7만가구 중 서울 3000가구 분양

전월ㆍ전년 동기 대비 2배 이상↑… 7월 이월 물량 더해져 공급 집중
분양가와 대출 부담에 청약은 입지ㆍ상품성 갖춘 단지 쏠림 예상

오는 8월 전국 아파트 60개 단지 총 3만9341가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 돌입한다. 전월(1만8754가구)과 전년 동기(1만5127가구)의 두 배를 넘어서는 물량으로, 휴가철 비수기임에도 7월 예정 물량 일부가 이월되면서 공급이 집중됐다.

30일 부동산114에 따르면 이 중 수도권 분양 예정 물량은 총 2만7276가구로 △경기(1만7356가구) △인천(7091가구) △서울(2829가구) 순이다.

경기는 김포시 고촌읍 ‘한강푸르지오리버프론트(2432가구)’와 부천시 소사구 소사본동 ‘두산위브더제니스부천(1728가구)’ 등 1000가구 이상 대단지를 비롯해 공공분양 아파트 ‘고양창릉S2(1057가구)’과 ‘성남복정2A1신혼희망타운(1026가구)’ 등 총 24개 단지가 공급된다.

인천 역시 부평구 산곡동 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채(2706가구)’와 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘9단지오션파크뷰(1949가구)’ 등 대규모 단지와 인천계양ㆍ검암지구 공공분양이 예정돼 있다. 서울은 강동구 강일동 ‘고덕강일3단지(1305가구)’의 본청약을 비롯해 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온(812가구)’, 중구 중림동 ‘충정로역자이르네(299가구)’ 등 정비사업 단지가 분양을 앞두고 있다.

지방은 총 1만2065가구가 분양에 나선다. △경남(3665가구) △부산(2081가구) △충남(2060가구) 순으로 물량이 많다. 주요 단지로는 경남 거제시 상동동 ‘센트레빌아스테리움거제(1307가구)’와 진주시 이현동 ‘포레나힐스테이트진주(1032가구)’, 부산 강서구 명지동 ‘부산명지A5(공공분양ㆍ876가구)’, 충남 천안시 서북구 성정동 ‘두정역푸르지오그랑피크(1438가구)’ 등에 관심이 높을 전망이다.

고덕 강일 3단지 조감도. / 사진: SH공사 제공.

8월 분양예정 아파트 개별 단지를 보면, 서울에서는 강동구 강일동 ‘고덕강일3단지’가 주목된다.

서울주택도시공사(SH)는 서울 강동구 강일동 고덕강일 공공주택지구 3단지 일원에 공공분양 아파트 ‘고덕강일3단지’ 본청약을 시작한다. 고덕강일3단지는 토지임대부 분양주택으로 토지소유권은 주택건설사업 시행자가 가지고 건축물 등에 대한 소유권은 주택을 분양 받은 사람이 가진다. 2022년 사전예약 당시 전용면적 59㎡ 추정 분양가는 3억5537만원, 토지임대료는 월 40만원이었으나, 실제 분양가는 분양가심사위원회의 심의를 거쳐 결정될 예정으로 금융지원 및 대출 조건 확인이 필수적이다. 해당 단지는 후분양 단지로 2027년 3월 입주 예정이다.

경기 부천시 소사본동에는 ‘두산위브더제니스부천’가 공급된다. 두산건설ㆍ쌍용건설 컨소시엄은 경기 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일원에서 소사본1-1구역 재개발을 통한 주상복합 아파트 ‘두산위브더제니스부천’을 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 최고 49층, 7개동, 총 2008가구 중 아파트는 전용면적 59~84㎡ 1728가구, 오피스텔은 전용면적 39ㆍ45㎡ 280실 규모다. 이 중 아파트 1158가구와 오피스텔 261실 등 1419가구가 일반분양 물량이다. 지하철 1호선과 서해선이 지나는 소사역 역세권 단지이며, 한 정거장 거리에 위치한 GTX-B 부천종합운동장역 개통 시 서울 도심 접근성이 개선될 전망이다. 부천역 로데오거리, 성무정공원, 부천세종병원, 가톨릭대학교 부천성모병원 등 기반시설이 인접해 생활이 편리하다.

경남 진주시 이현동에는 ‘포레나힐스테이트진주’가 들어선다. 한화 건설부문과 현대건설은 경남 진주시 이현동 10-1번지 일원에 이현1-5구역 재건축을 통해 ‘포레나힐스테이트진주’를 공급할 계획이다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동, 총 1032가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡, 398가구를 일반분양 한다. 통영대전고속도로 서진주IC가 가까워 차량 이동이 편리하다. 촉석초, 대아고, 진주여중 등을 걸어서 통학할 수 있고 진주시립서부도서관도 인접한다. 이현종합시장, 이마트, 갤러리아백화점, 나불천, 남가람체육공원, 진주공설운동장 등이 가까워 생활이 편리하다.
 
황은우 기자 tuser@

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