중저가 주택 밀집지역 위주 상승세 지속
강남ㆍ서초 유이하게 오름폭 1%대 미만
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| 사진제공＝한국부동산원 |
[대한경제=황은우 기자] 정부의 부동산 세제 개편 발표가 임박한 가운데 이번주 서울 아파트 매매가가 0.25% 뛰며 지난주(0.27%) 대비 오름세가 소폭 축소됐다. 강남권과 용산구 등 고가주택이 많은 곳에서 관망세가 짙어진 영향이다.
30일 한국부동산원은 이 같은 조사 결과를 담은 7월 넷째 주(7월27일 기준) 주간 아파트 가격 동향 통계를 발표했다.
서울 전 자치구가 상승한 가운데 대체로 중저가 아파트가 몰린 곳의 상승폭이 컸다. 자치구별로 보면 △중랑구(0.53%) △노원구(0.46%) △성북구(0.39%) △중구(0.36%) △금천구(0.35%) △강북구(0.33%) △서대문구(0.33%) △마포구(0.33%) △종로구(0.31%) △구로구(0.30%) △영등포구(0.30%) 등이 0.3% 이상의 오름세를 기록했다.
강남구(0.07%)와 서초구(0.05%)는 서울 자치구 중 유이하게 0.1%대 미만의 상승률을 보이며 지난주보다 오름폭이 둔화한 것은 물론 상승폭이 서울 평균보다도 낮다.
부동산원은 “관망 분위기가 국지적으로 이어지는 가운데, 개발 기대감이 있는 지역 및 정주여건이 양호한 대단지ㆍ역세권 중심으로 상승계약이 체결되며 서울 전체가 상승했다”고 분석했다.
경기(0.17%→0.15%)와 인천(0.01%→0.02%)도 오름세를 보였고 이로써 서울을 포함한 수도권 전체의 아파트값도 상승세(0.18%→0.16%)를 보였다. 이번 달부터 규제지역으로 지정된 경기 구리시(0.27%→0.20%), 용인시 기흥구(0.49%→0.45%)와 화성시 동탄구(0.25%→0.15%)도 모두 올랐다.
비수도권 전체(0.00%→0.01%)도 매매가가 소폭 올랐다, 전남광주는 반도체 투자 호재 등이 겹쳐 0.09% 상승했다. 단 지방 4대 광역시는 보합세(0.00%)를 보였고 7개도(0.00%)도 마찬가지였다. 이를 모두 종합한 전국 아파트 매매가 상승률은 직전 주(0.09%) 대비 상승폭이 소폭 내려간 0.08%의 오름세를 보였다.
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| 사진제공＝한국부동산원 |
매매가처럼 서울 전 자치구가 상승한 가운데 대체로 중저가 아파트 밀집 지역의 오름세가 거셌다. 자치구별로 보면 △성북구(0.45%) △금천구(0.42%) △노원구(0.40%) △마포구(0.37%) △중랑구(0.35%) △동작구(0.34%) △강동구(0.31%) 등이 0.3% 이상의 오름세를 기록했다. 강남구(0.09%)와 서초구(0.08%)가 서울 자치구 중 유이하게 0.1%대 미만의 상승률을 보였다.
부동산원은 “대단지ㆍ역세권 등 정주여건 양호한 선호단지를 중심으로 임차수요가 지속되는 가운데, 상승계약이 체결되는 등 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.지속되는 가운데, 상승계약이 체결되는 등 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.
황은우 기자 tuser@
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