‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 투시도.

[대한경제=한상준 기자] 최근 전남광주통합특별시가 제5차 국가철도망 구축계획에 반도체ㆍAI산업 연계 노선을 최우선 사업으로 제안하면서, 광주연구개발특구 첨단3지구가 주목받고 있다.

지난 21일 전남광주통합특별시는 제5차 국가철도망 구축계획에 담을 12개 노선의 우선순위를 정해 국토교통부에 제출했다. 이 가운데 지역 내 주요 첨단산업 거점을 연결하는 광주 신산업선을 상위 사업으로 제안한 것으로 알려졌다.

광주 신산업선은 첨단3지구 연구개발특구에서 출발, 첨단1ㆍ2지구ㆍ진곡ㆍ하남산단ㆍ광주송정역ㆍ평동산단ㆍ빛그린ㆍ미래차 국가산단과 함평을 거쳐 영광에서 서해철도로 이어지는 노선으로 계획됐다.

향후 국가철도망 구축계획에 반영될 경우, 호남권 산업ㆍ물류 네트워크의 핵심 축으로 성장할 가능성이 크다는 평가다. 특히 인공지능 (AI)ㆍ반도체 등 첨단산업 육성을 추진중인 전남광주통합특별시의 교통 인프라를 확충할 산업철도망이라는 점에서 의미가 있다.

이같은 산업ㆍ교통 인프라 확충 움직임 속에서, 광주연구개발특구 내 AI산업 거점으로 개발중인 첨단3지구가 주목받고 있다.

전남광주통합특별시 북구ㆍ광산구와 전남 장성군 일원에 조성중인 첨단3지구는 산업ㆍ연구개발ㆍ주거 기능을 갖춘 복합 자족도시로, 국내 최초의 국가 AI데이터센터를 비롯한 AI관련 기업과 연구기관 등이 들어서고 있다.

기업 유치와 첨단산업 육성에 유리한 경제자유구역과 광주연구개발특구로도 지정돼 있다. 향후 기업 입주와 연구시설 확충ㆍ배후 주거 수요 증가가 맞물리면서, 전남광주통합특별시 북부권의 새로운 업무ㆍ주거 중심지로 자리매김할 것으로 전망된다.

이처럼 첨단산업 육성과 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 맞물리면서, 오는 8월 분양을 앞둔 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 에 관심이 이어지고 있다.

‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 는 지하 1층∼지상 최고 20층ㆍ11개 동ㆍ전용면적 84㎡∼129㎡ㆍ총 638가구 규모로 조성된다. 첨단3지구 내 남은 유일한 민간분양 아파트로, 분양가상한제가 적용되는 마지막 단지다. 오는 10월 입주 예정인 ‘첨단제일풍경채 그랑포레’ ‘첨단풍경채 어바니티’ 와 함께 총 3067가구 규모의 제일풍경채 브랜드타운을 완성하게 된다.

‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 는 호남고속도로와 국도13호선 ∙ 빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 이동이 용이하다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과, 첨단3지구 진입도로 등이 오는 2030년 개통이 예정돼 있어, 교통 인프라가 확충된다. 오는 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 대중교통 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

마케팅을 총괄하는 바론피앤에스 관계자는 “광주 신산업선이 제5차 국가철도망 구축계획의 상위 사업으로 제안되면서, 첨단산업과 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 높아지고 있다” 며 “광주연구개발특구 내 직주근접 입지와 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 첨단3지구 분양에 관심이 이어질 것으로 보인다” 고 밝혔다.

한상준 기자 newspia@

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