‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 투시도.

첨단3지구 마지막 민간분양… 전국 청약 가능ㆍ분양가상한제 적용
전용 84㎡ ~129㎡ ㆍ총 638가구… 호남권 반도체 국가산단 기대감

[대한경제=한상준 기자] 광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 가 8월21일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.

‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 지하 1층∼지상 최고 20층ㆍ11개동ㆍ전용 84㎡∼129㎡ㆍ총 638가구 규모로 조성된다.

타입별로는 △84㎡A 282가구 △84㎡B 35가구 △115㎡A 127가구 △129㎡A 194가구로 공급된다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된 단지로, 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다. 첨단678피에프브이㈜ 가 시행하고 제일건설이 시공한다. 입주는 2029년 8월 예정이다.

분양 일정은 8월24일 특별공급을 시작으로, 25일 1순위ㆍ26일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 9월1일이며, 정당계약은 9월14일∼16일 3일간 진행된다. 전국 청약이 가능하며, 전남광주통합특별시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급된다.

첨단3지구는 AI산업을 중심으로 연구ㆍ주거 등이 결합된 복합도시로 개발되고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스가 총 895조원 규모의 투자를 추진 중인 호남권 반도체 국가산단의 한 축으로도 꼽히고 있다. 특히 최근 광주 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 가운데, 첨단3지구는 대상에서 제외되면서 전국적 관심이 이어지고 있다.

직주근접 여건은 가장 큰 경쟁력이다. 첨단3지구는 국가 AI데이터센터를 중심으로 AI 관련 기업과 연구기관이 속속 들어서고 있다. 내년 준공 예정인 장성 파인데이터센터와 오는 2029년 들어설 국립심뇌혈관센터ㆍ인근 월출동 의료특화산업단지까지 핵심 인프라 조성이 한창이다. 반경 약 5km 내에 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지도 위치, 탄탄한 배후수요를 갖추고 있다.

특히 삼성전자가 지난해 인수한 플랙트그룹의 광주공장 신축과, 앰코테크놀로지코리아의 대규모 증설 소식이 최근 더해진 바 있다. 이에 따른 대기업들의 대규모 투자로 양질의 일자리 창출과 인구 유입이 예고되면서, 미래 가치가 부각되고 있다.

교통환경으로는 호남고속도로와 국도13호선ㆍ빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 이동이 용이하다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과 첨단3지구 진입도로 등이 오는 2030년 예정돼 있어 교통 인프라가 확충된다. 오는 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 대중교통 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 첨단3지구와 영광을 잇는 광주신산업선 국가철도망도 추진되고 있다.

인근에 첨단3초(가칭)와 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 오는 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 기존 첨단1 ㆍ2지구와 수완지구의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있으며, 단지 인근에 조성중인 상업지구에 다양한 편의시설도 들어설 예정이다. 진원천과 학림천을 중심으로 한 근린공원 등 쾌적한 주거환경도 갖추게 된다.

또한 중대형 위주의 평면 구성과, 일부 가구에서 영산강 조망이 가능한 시그니처 설계를 적용했다. 채광과 통풍ㆍ개방감을 높일 수 있도록 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 확보했다. 가구당 주차 대수도 1.6대로 넉넉하게 마련된다. 커뮤니티시설로는 헬스케어센터와 골프연습장ㆍ작은도서관ㆍ맘스스테이션ㆍ실내놀이터(키즈센터)ㆍ게스트하우스 등이 마련될 예정이다.

한상준 기자 newspia@

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