국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 제주 지역 공동주택 분양실적은 2024년 1,953호에서 지난해 426호로 78.2% 급감했다. 올해 상반기 역시 643호로 저조한 흐름이다. 여기에, 국가데이터처 주택총조사에 따르면, 제주는 전체 아파트 6만3,157호 가운데 준공 20년을 초과한 아파트가 50.3%에 달해 새 아파트의 가치가 더욱 높게 평가된다. 더욱이, 앞으로 당분간 나올 물량이 마땅치 않다.

올 6월 분양한 신제주 동문디이스트 시그니처원 Ⅰ·Ⅱ가 각각 3.3㎡당 평균 3천만원 중반대에 공급되며 제주 역대 최고 분양가를 경신했다.

오등봉아트파크㈜가 시행하고 호반건설이 시공하는 '위파크 제주'는 제주시 오라이동 일원 오등봉공원 부지에 도시공원 민간공원특례사업으로 조성되는 단지다. 지하 3층~지상 15층, 28개 동, 전용면적 84~197㎡, 총 1,401세대 규모로 들어선다.

단지 전체 부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 제주시에 기부채납하고, 나머지 부지에 아파트가 들어선다. 단지와 공원은 트레킹 코스로 연결돼 입주민이 도보로 자연공간을 오갈 수 있다.

공원 안에는 대공연장 1,200석과 소공연장 300석을 갖춘 음악당이 760억원을 투입해 조성되며, 음향 설계는 산토리홀·롯데콘서트홀 등을 컨설팅한 나가타 어쿠스틱스가 맡았다. 도내 최다 장서를 보유한 한라도서관과 제주아트센터도 단지 인근에 자리한다.

단지 인근에는 (가칭) 오등봉초등학교가 신설되며, 사업 시행자가 학교 건물과 부대시설, 교육 기자재를 제주도교육청에 기부채납할 예정이다. 아울러 단지 내에는 종로엠스쿨 제주 직영 캠퍼스가 운영돼 본사 강사진이 직접 파견되며, 입주민 자녀는 2년간 과목당 수강료 30% 할인 혜택을 받을 수 있다. 인근에는 오라초, 한라중, 제주중앙중, 제주여고 등도 자리해 있다.

연북로·오남로를 통해 제주 시내 주요 지역으로 이동할 수 있고, 제주국제공항과 제주시내까지 차로 20분대에 닿는다. 제주도청, 정부제주지방합동청사, 이마트·롯데마트 등도 가까이 있다.

‘위파크 제주’는 현재 일부 잔여세대를 대상으로 막바지 선착순 동 · 호 지정 계약을 진행 중이다. 계약금 5% 정액제를 실시하고, 전매도 가능하다. 견본주택은 제주시 일원에 위치해 있다.

장세갑 기자 csk@

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