화서역 호수공원 아너스빌 투시도. / 사진 : 삼환기업 제공

탑동 이노베이션밸리, 수원 R&D 사이언스파크, 서호지구 뉴:빌리지 등 개발 호재 갖춰

수원시 내 유일 비규제지역 권선구 입지... 실거주 의무 및 재당첨 제한 無

[대한경제=박범천 기자]국내 재계 30위권 그룹인 SM그룹의 건설부문 삼환기업이 9월 11일 경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치한 ‘화서역 호수공원 아너스빌’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

‘화서역 호수공원 아너스빌’은 최고 15층, 총 476세대로 조성되며 전용면적 84~99㎡의 중대형 평형으로 실수요자 선호도를 반영한 것이 특징이다. 특히, 서호공원과 인접한 주거환경으로 일부 타입에서는 호수 조망이 가능하다.

서호공원은 단지에서 도보 10분 거리에 위치하며, 산책로와 체육시설이 갖춰져 있어 여가활동에 적합하다. 또한, 2040년 수원도시기본계획에 따라 공원 규모가 확대될 예정이어서 기대를 모은다.

교통 인프라도 우수하다. 수원역과 화서역이 가까워 신분당선 연장선과 GTX-C 노선 개통 시 강남까지의 이동이 편리할 전망이다. 생활 인프라 또한 스타필드 수원, 롯데몰 타임빌라스, AK플라자 등 대형 유통시설과 인근 교육기관이 풍부해 주거 편의성이 높다.

대규모 개발 호재로는 인근 탑동 일원에 조성 중인 ‘탑동 이노베이션밸리’가 있으며, 이는 반도체 및 AI 산업단지로 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 또한, 수원 R&D 사이언스파크와 고색동 델타플렉스 개발 사업도 진행 중이다.

상품성 면에서도 차별화된 요소가 많다. 외관에는 입체적인 커튼월룩이 적용되며, 일부 타입은 최대 5.6m의 광폭거실과 유리난간으로 개방감을 높였다. 주차공간은 세대당 약 1.65대로 확보되어 주차 편의성도 강화됐다.

특히, 이 단지는 수원시 최초로 AI 시스템을 도입하여 주차관제시스템과 안면인식 기술을 활용한 안전한 출입이 가능하다. 또한, 원격의료 서비스와 협업하여 비대면 진료 및 헬스케어 서비스를 제공하는 등 첨단 스마트 라이프를 누릴 수 있다.

단지 내에는 연도형 스트리트 상가와 아케이드 플라자가 조성되어 '원스톱 몰 라이프'를 즐길 수 있으며, 인근 상업용지와의 접근성도 뛰어나다.

계약 조건 또한 실수요자의 부담을 낮추기 위한 다양한 혜택이 제공된다. 계약금은 전체 분양가의 5%로 책정되며, 1차 계약금 정액제와 중도금 무이자 혜택이 적용된다. 권선구는 비규제지역으로 청약 문턱이 낮아 많은 수요자들의 관심이 예상된다.

분양 관계자는 “화서역 호수공원 아너스빌은 서호공원과 화서역 생활권을 기반으로 교통·생활·산업 개발호재까지 갖춘 단지”라며 “비규제지역에 따른 청약 이점과 차별화된 설계 등을 통해 향후 실수요자들의 높은 관심이 이어질 것으로 기대한다”고 전했다.

수원=박범천 기자 pbc2001@

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