호주 시드니 채스우드 사업 조감도. /사진:한국해외인프라도시개발지원공사(KIND) 제공

[대한경제=김수정 기자] 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND, 사장 김복환)가 현대건설ㆍ한국투자리얼에셋운용과 함께 호주 시드니 채스우드 초고층 아파트 개발사업을 위한 투자계약을 체결했다고 22일 밝혔다.

이번 투자계약은 지난 2월 체결된 3사 간 업무협약의 첫 결실이다. KIND는 ‘팀 코리아’를 구성하고, 미국ㆍ호주ㆍ뉴질랜드ㆍ불가리아 등 해외 주요국 부동산ㆍ인프라 개발사업에 공동 투자 및 협력을 추진해왔다.

팀 코리아의 도시개발사업 분야 첫 결실인 이번 프로젝트는 호주 시드니 북부 핵심 거점인 채스우드 지역에 총 사업비 약 3500억원을 투입해 260세대, 45층 규모의 초고층 아파트를 개발ㆍ임대(Build To Rent, BTR)하는 사업이다. 사업지는 시드니 북부 최대 상권과 접해있으며, 주요 환승역인 채스우드역에서 약 50m 거리에 위치한 초역세권 입지로 뛰어난 생활ㆍ교통 인프라를 자랑한다.

현재 호주는 지속적인 인구 유입에 비해 주택 공급이 부족한 구조적 수급 불균형으로 인해 양질의 임대주택 수요가 급증하고 있다. 특히 시드니는 향후 10년간 호주 내 최대 해외 이민자 유입 지역으로 전망돼 주택 개발 및 임대 시장의 성장이 기대되는 핵심 시장이다.

KIND는 본 사업의 초기 단계부터 현대건설(지분투자ㆍ설계검토ㆍCM용역) 및 한투리얼에셋(지분투자ㆍ자산운용)과 함께 긴밀한 파트너십을 구축했고, 금융구조화 및 협상력 강화 등에 폭넓게 기여했다.

본 사업은 올 11월 기존 건축물 철거를 시작으로 내년 3월 본공사에 착수하며, 2029년 10월 입주를 목표로 하고 있다. 현지 시공은 히코리(Hickory), 임대 운영은 현지 전문 디벨로퍼인 노부스(Novus)가 맡아 안정적인 사업 추진 구도를 완성했다.

KIND 관계자는 “이번 투자계약은 KIND가 공공 디벨로퍼로서 국내 우수 건설사 및 금융사와 손잡고 해외 선진 주택ㆍ부동산 시장에 성공적으로 진출한 대표적인 민관협력 모델”이라고 설명했다.

김수정 기자 crystal@

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