경기 부천에 마련된 ‘계양신도시 카이브 유보라’ 견본주택에서 방문객들이 전용 면적 93㎡B 유형을 살펴보고 있다. /사진:반도건설 제공

[대한경제=이종무 기자] 서울 강서구와 맞닿은 인천 계양신도시에 서울 접근성과 중대형 특화 설계를 갖춘 주상복합이 공급된다. 반도건설의 ‘계양신도시 카이브 유보라’로, 서울 서부권 이동 여건에 전용 면적 84㎡ 이상 평면, 다양한 생활지원 시설을 더한 것이 특징이다.

25일 주택업계에 따르면 계양신도시는 서울 서부권과 인접한 3기 신도시다. 계양신도시 카이브 유보라는 인근 박촌역에서 두 정거장을 이동하면 공항철도 환승역인 계양역에 닿는다. 이곳에서 공항철도로 갈아타고 한 정거장을 더 가면 김포공항역이다. 박촌역에서 환승을 포함해 세 정거장 만에 서울에 진입할 수 있는 셈이다.

김포공항역은 서울 지하철 5·9호선과 서해선 등으로 갈아탈 수 있는 교통 거점이다. 5호선을 이용하면 마곡 일대로, 9호선을 이용하면 여의도 등 서울 주요 업무지역으로 이동할 수 있다. 김포공항역에서 공항철도로 한 정거장을 더 가면 마곡나루역에도 닿는다. 공항철도는 디지털미디어시티역과 홍대입구역, 서울역으로 이어져 목적지에 따라 이동 경로를 선택할 수 있다. 기존 철도망을 활용해 서울 서부권 업무·생활시설과 연결된다.

교통 여건은 앞으로 확대될 예정이다. 인천시는 계양신도시와 계양역을 잇는 7701번 시내버스를 10월 31일부터 신설 운행할 계획이다. 서울 강남권으로 향하는 광역급행 M버스 신설도 추진 중이다. 신규 노선 신설 여부는 수요·타당성 검토와 심의 등을 거쳐 결정된다.

반도건설이 공급하는 계양신도시 카이브 유보라는 계양신도시 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층 16개동, 전용 84·92·93㎡로 조성된다. AC3블록은 8개동 614가구, AC4블록은 8개동 496가구로, 모두 1110가구 규모다. 모든 주택형이 전용 84㎡ 이상으로 구성되며 남향 위주 배치를 계획했다.

공간 설계는 주택형별로 차이를 뒀다. 84㎡A는 4베이 구조에 알파룸 가변벽체를 적용해 가족 구성과 생활방식에 따라 공간을 조정할 수 있도록 했다. 확장형 주방가구와 팬트리, 드레스룸도 마련한다. 84㎡D는 탑상형 구조를 바탕으로 넓은 현관과 독립형 아일랜드, 홈바·팬트리형 주방가구를 배치한다. 같은 면적에서도 주방 활용 방식에 차이를 뒀다.

93㎡B는 두 방향의 조망을 고려한 코너형 평면을 적용하고 알파룸의 수납 기능을 강화했다. 확장형 주방도 계획돼 있다. 가족 구성원별 공간 분리와 수납 수요를 고려한 구성이다. 주택형마다 공간을 사용하는 방법도 달리했다.

단지에는 반도건설이 2024년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라’가 적용된다. 커뮤니티 시설 ‘아넥스클럽’은 선큰을 중심으로 지하와 저층부 공간을 연계하도록 계획했다. 게스트 룸과 코인 세탁실, 세대 창고, 건식 세차장 등 일상에서 활용할 수 있는 생활지원 시설도 마련된다. 세탁과 차량 관리, 물품 보관 등 주거 공간 밖에서 필요한 기능을 단지 안에 갖추는 방식이다.

주차 공간은 AC3·AC4 두 블록 모두 세대당 1.50대 수준으로 계획했다. 어린이집과 작은도서관이 들어서며 AC3블록에는 다함께돌봄센터도 조성된다. 단지 인근에는 유치원·초등학교·중학교 용지가 계획돼 있다. ‘유초중 10년 안심교육’을 중심으로 자녀 양육에 필요한 생활시설과 주변 교육환경을 함께 고려했다.

계양신도시 카이브 유보라의 분양가는 전용 84㎡ 기준 7억원 중반에서 8억원 초반대로 책정됐다. 특히 아파트 계약금 5% 조건을 적용해 내 집 마련에 나서는 수요자들의 초기 자금 부담을 덜었다는 평가다.

단지 내 브랜드 상업시설 ‘시간’도 조성된다. AC3블록은 교육·생활 서비스 관련 업종을 중심으로 한 프리미엄 스터디 몰, AC4블록은 의료·건강관리 관련 업종을 중심으로 한 프리미엄 메디컬 몰 구성을 계획하고 있다. 주거시설과 일상 편의시설을 함께 배치한 주상복합의 특성을 살린다는 구상이다.

계양신도시 카이브 유보라 청약은 내달 2일 특별 공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순서로 진행된다. 당첨자는 AC3블록이 같은 달 10일, AC4블록이 11일 발표된다. 정당 계약은 11월23~25일까지 예정이다. 입주 예정 시기는 오는 2029년 8월이다.

이종무 기자 jmlee@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉