둔산·송촌지구 특별정비예정구역 위치도 / 사진 : 대전시 제공

[대한경제=나경화 기자] 대전시가 둔산·송촌지구 노후계획도시 정비사업의 2027~2028년 정비물량 1만1000호를 한꺼번에 선정한다. 주민동의율 중심의 경쟁방식도 특별정비계획의 실현 가능성을 평가하는 주민제안 방식으로 전환한다.

대전시는 노후계획도시 정비사업의 주민 부담을 줄이고 사업 추진의 예측 가능성을 높이기 위해 공모방식을 개편한다고 밝혔다.

정비 대상은 둔산지구와 송촌지구로, 중리·법동 지역도 포함된다. 연도별 정비물량은 둔산 4000호, 송촌 1500호 등 5500호씩이다.

시는 2027년 상반기 2개년 정비물량을 일괄 선정한 뒤 연도별로 특별정비구역 지정 절차를 진행할 계획이다.

이번 개편은 지난 7월 선도지구 선정 과정에서 드러난 주민 갈등과 행정 부담을 반영한 조치다.

당시 둔산지구에서는 목련·크로바아파트가 포함된 13구역과 공작·한가람아파트가 포함된 14구역, 송촌지구에서는 보람·삼익소월아파트가 포함된 6구역 등 3개 구역이 선도지구로 선정됐다.

그러나 주민동의율을 높이기 위한 단지 간 경쟁이 발생했고, 동의서 확인과 검증에도 상당한 행정력이 투입됐다는 것이 시의 설명이다.

이에 따라 시는 주민간담회와 시의회 정책간담회에서 제기된 의견을 반영해 평가기준을 변경했다.

앞으로는 주민대표단이 특별정비계획안을 직접 수립해 제안하면 도시계획·건축·교통 분야 전문가로 구성된 평가위원회가 심사한다.

평가 항목은 노후계획도시정비 기본계획과의 정합성, 정비 필요성과 공공성, 계획의 적정성, 사업 실현 가능성 등이다.

시는 지난 23일 공모계획을 공고했으며, 내년 3월 제안서를 접수해 내부 검토와 평가위원회 심사를 거쳐 상반기 중 대상 구역을 선정할 예정이다.

이후 주민공람과 관계기관 협의, 시의회 의견청취, 도시계획위원회 심의를 진행한다.

특별정비구역 지정 목표는 2027년 물량이 같은 해 10월, 2028년 물량은 2028년 3월이다.

최종수 대전시 도시국장은 “주민동의율 확보를 위한 경쟁과 반복적인 공모 부담을 줄이고, 주민이 제안한 정비계획을 공정하게 평가하겠다”고 말했다.


대전=나경화 기자 nkh67@daum.net

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