내달 12~14일 서초구 양재 aT센터

전성수 서초구ㆍ김현기 강남구청장

1호 결재 ‘재건축 신속 지원책’ 소개

여의도 대교 ‘28개월 관리처분’

노량진4 ‘재개발 반전’ 비책 공개

(왼쪽부터) 전성수 서초구청장, 김현기 강남구청장. /사진:대한경제 DB

[대한경제=이종무 기자] 같은 서울 하늘 아래 재건축을 추진하는 어떤 단지는 조합설립 28개월 만에 관리처분인가를 받고, 어느 단지는 수년째 제자리를 맴돈다. 인허가 도장을 쥔 구청장과 사업을 끌고온 조합이 그 격차를 가른 ‘속도의 공식’을 명료하게 전달한다.

<대한경제>와 대한도시정비포럼이 내달 12~14일 서울 서초구 aT센터에서 개최하는 ‘2026 대한민국 주거ㆍ도시정비 박람회’에서 전성수 서초구청장과 김현기 강남구청장, 정희선 여의도 대교아파트 재건축 조합장과 오형진 노량진4구역 재개발 조합장이 12일 각각 마이크를 잡는다.

민선9기 출범과 함께 ‘1호 결재’로 재건축부터 챙긴 두 구청장과 현장에서 속도를 증명한 두 조합장이 번갈아 연단에 서는 것으로, 김제경 투미부동산컨설팅 소장의 ‘속도가 곧 돈이다’ 강연으로 문을 여는 첫날 컨퍼런스가 사실상 ‘정비사업 속도학개론’을 완성하는 셈이다.

먼저 이날 전 구청장이 재선 직후 1호로 결재한 ‘찾아가는 재건축 신속 지원단’을 소개한다. 지원단은 기존 부서별로 흩어진 재건축 인허가ㆍ지원 업무를 통합한 구청장 직속 조직이다. 관내 재건축 현장 79개 가운데 현안ㆍ민원 사업장을 골라 지연 사유를 검토한 뒤, 구청장이 월 1~2회 현장을 방문해 조합ㆍ시공사ㆍ민원인과 해법을 찾고 사후 관리까지 맡는다. 안전진단부터 청산까지 처리 기한을 둔 정비사업 전 과정 처리 기한제와 맞물려 지연 현장에 선제 개입하는 구조다.

이어 김 구청장이 ‘강남 대전환! 신속화합 프로젝트!’를 주제로 연단에 오른다. 취임 첫날 역시 1호로 결재한 ‘강남 재건축 신속화합(신화) 프로젝트’를 설명한다. 프로젝트는 김 구청장이 직접 태스크포스(TF) 단장을 맡아, 변호사, 회계사, 세무사 등 40명 안팎의 전문가를 구역마다 1대1로 배정해 갈등을 중재하는 것이 특징이다.

김 구청장은 집무실에 사업장별 추진 현황판을 걸어 매일 점검한다. 재건축 사업장 53개 등 관내 103개 정비사업 인허가 기간은 30% 이상, 사업기간은 2년 이상 줄여 임기 내 약 2만7000가구를 공급한다는 목표다.

실제로 그는 은마아파트 사업시행계획 인가를 법정 기한보다 33일 앞당겼고, 수서 가람아파트 조합설립 인가는 근무일 기준 10일 만에 처리했다. 김 구청장은 “구민들이 오래 기다린 만큼 속도와 결과로 보답하겠다”고 강조해왔다.

두 강연 사이에는 정 조합장이 서울 재건축 최단 기록을 쓴 여의도 대교 사업을 복기한다. 여의도 대교는 2024년 1월 조합설립 후 28개월 만인 올해 5월 관리처분 인가를 받았다. 사업시행 인가 6개월 만에 관리처분을 신청하고, 서울주택도시개발공사(SH) 타당성 검증 시범 사업으로 심사기간을 줄였다.

오 조합장은 재개발 성공의 길과 개선 과제를 짚는다. 노량진4구역은 2018년 사업시행 인가 이후 내홍을 겪었지만, 2022년 관리처분 인가를 받아냈다. 올해 7월 최고 35층 835가구로 사업 계획도 변경했다. 멈춰 섰던 구역이 어떻게 다시 속도를 냈는지가 관전 포인트다.

<대한경제>와 <대한도시정비포럼>이 내달 12~14일 사흘간 서울 서초구 aT센터에서 개최하는 ‘2026 대한민국 주거ㆍ도시정비 박람회’ 컨퍼런스 프로그램 일정표. /사진:대한경제 DB

내달 12일 개막하는 2026 대한민국 주거ㆍ도시정비 박람회 전시장에는 건축자재와 인테리어, 설계, 시공, 금융 등 주거ㆍ도시정비 전반의 기업들이 참여한다.

참가 등록 QR코드. 카메라로 QR코드를 찍으면 사전 등록 페이지로 연결된다.

컨퍼런스 참석을 위한 사전 등록과 세부 일정은 박람회 공식 홈페이지(www.expodnews.co.kr)에서 확인할 수 있다. 문의는 박람회 운영 사무국(02-3485-8482ㆍ8419).

이종무 기자 jmlee@

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