KB부동산신탁 3분까지 누적 손실 1499억원 집계…하나자산신탁 3분기 적자 전환

책준형 신탁 부실 여파 지속

신규 사업 수주도 제한적

[대한경제=권해석 기자]국내 금융지주 계열 소속 4개 부동산신탁사의 합산 순익이 지난 2분기에 이어 3분기에도 손실을 낸 것으로 나타났다. 올해 3분기까지 누적 손실이 1300억원이 넘는 것으로 집계됐다. 부동산신탁업계가 좀처럼 부진의 늪에서 벗어나지 못하고 있다.

3일 관련업계에 따르면 금융지주 계열 4개 부동산신탁사(KB부동산신탁, 신한자산신탁, 우리자산신탁, 하나자산신탁)는 올해 3분기 278억원의 당기순손실을 기록했다.

4개 부동산신탁사는 올해 1분기 257억원의 당기순이익을 올리면서 작년 1분기 이어 처음으로 분기 기준 흑자로 돌아섰다. 하지만 올해 2분기에 1282억원 순손실을 냈고, 3분기에도 손실이 이어졌다.

올해 3분기 기준 4개 부동산신탁사의 누적 순손실은 1303억원으로 집계되면서 지난해 같은 기간 1425억원 순손실을 기록했던 것과 비슷한 흐름을 보이고 있다.

특히 금융지주 계열 신탁사의 3분기 이익은 직전 분기보다 축소됐다.

KB부동산신탁은 올해 3분기 32억원이 당기순이익을 거뒀지만, 지난 2분기에 1617억원의 순손실을 내면서 올해 3분기까지 손실 규모가 1499억원에 달하고 있다.

신한자산신탁은 3분기 순이익이 11억원으로 전분기(243억원) 대비 4% 수준에 그쳤고, 우리자산신탁은 3분기 이익(43억원)이 전분기(91억원)의 절반에도 미치지 못했다. 지난 2분기에 1억원의 당기순이익을 올린 하나자산신탁은 올해 3분기에는 364억원의 손실을 내면서 적자 전환했다.

부동산신탁사의 실적 부진이 올해도 지속되는 이유는 올해도 책임준공형 신탁 부실 여파가 이어지고 있기 때문으로 풀이된다.

실제 올해도 KB부동산신탁을 포함해 책준형 신탁 사업장에서 책임준공 미이행을 이유로 대주단이 신탁사를 상대로 대출 원리금 상환을 요구하는 소송이 이어지면서 대손충당금 적립 수요가 계속 발생하고 있다. 나이스신용평가에 따르면 올해 상반기 기준 부동산신탁업계의 충당부채는 5329억원으로, 작년 상반기보다 30.2% 늘어났다.

여기에 신규 수주 여건 위축으로 뚜렷한 실적 개선이 나타나기 어려운 실정이다.

신탁업계의 한 관계자는 “차입형 상품을 중심으로 신탁 수주가 어려운 상황”이라며 “도시정비 사업에 대안이 되고 있지만 실제 수익으로 연결되려면 시간이 필요하다”고 말했다.

권해석 기자 haeseok@

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