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구는 상계주공14단지와 9단지가 각각 지난달 12일과 23일에 신통기획 자문을 신청했다고 13일 밝혔다.
정비계획안에 따르면 기존 5095가구였던 두 단지는 재건축을 통해 총 7112가구로 조성된다. 또한 역세권 입지를 살려 용적률을 완화하고 용도지역을 높이는 방안을 검토하고 있다.
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| 상계주공 14단지 조감도/자료=노원구 제공 |
1989년 준공한 상계주공14단지는 상계동 626번지 일대 11만7888.8㎡ 부지에 지어진 2265가구 규모다. 기존 최고 15층, 26개 동 아파트를 최고 49층, 25개 동, 3329가구로 재건축할 계획이다.
계획안에는 도로 선형을 조정해 토지이용 효율성을 높이고, 제1ㆍ2종 일반주거지역 일부는 제3종으로 상향하는 방안이 담겼다. 역세권 용적률 1.2배 완화를 적용해 추가로 공급하는 물량은 △일반분양 478가구 △공공분양 398가구 △임대주택 188가구다. 공원 등 공공시설도 확보할 계획이다.
9단지는 1988년 준공됐다. 부지는 상계동 670번지 일대 10만3556.6㎡다. 토지등소유자 동의율은 약 37%다. 현재 2830가구(최고 15층, 25개 동)인 단지는 3783가구(최고 47층, 34개 동)로 탈바꿈한다.
9단지도 역세권 용적률 1.2배 완화를 검토 중이다. 계획안에 담긴 공급 물량은 △일반분양 413가구 △공공분양 189가구 △임대주택 351가구다. 공공시설로는 1만1349㎡ 넓이의 공원과 도로ㆍ철도 관련 시설을 조성할 방침이다.
노원구에서는 앞서 지난 8월부터 6개 단지가 차례로 조합설립추진위원회 승인을 받았다. △상계보람 △하계미성 △상계주공7단지 △중계주공4단지 △상계마들대림 △하계한신동성이다. 여기에 14단지와 9단지 자문 신청까지 더해지면서 정비사업이 한층 구체화되는 모습이다.
구는 두 단지 사업이 원활히 진행되도록 서울시 관계부서, 유관기관과 사전협의를 벌이고 있다. 이달 중에는 신속통합기획 원팀회의에서 도시계획, 교통, 공공시설 등 주요 쟁점을 검토할 계획이다. 이를 바탕으로 정비계획 수립을 적극 돕는다는 방침이다.
서준오 노원구청장은 “상계주공14단지와 9단지의 신속통합기획 자문 신청은 노원 전역에서 재건축 추진이 본격화되고 있음을 보여주는 사례”라며 “서울시와 긴밀히 협력해 사업 추진 과정의 걸림돌을 해소하고, 주민들이 바라는 주거환경 개선이 신속하고 원활하게 이루어질 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
박재영 기자 young@
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