도반빌딩 전경./사진:코람코자산신탁

[대한경제=권해석 기자]코람코자산신탁이 서울 종로구 소재 도반빌딩의 리모델링 공사를 최근 마무리하고 KB국민카드와 김앤장법률사무소를 주요 임차인으로 유치해 임대율 100%를 확보했다고 11일 밝혔다.

도반빌딩은 서울 종로구 새문안로5가길 33에 위치한 지하 6층~지상 15층, 연면적 1만3,007㎡ 규모의 중형 오피스다. 임대 가능 공간의 약 80%를 임차해 사용하던 도반한방병원이 이전을 결정하면서 공실 우려가 커지자 매물로 나왔고, 코람코가 1080억원에 매입했다. 리모델링 공사비를 포함해서 3.3㎡당 약 2870만원 수준으로, 인근 시세 대비 상당히 낮은 가격이었다고 회사 측은 설명했다.

리모델링은 퍼시스의 오피스 인테리어 전문 브랜드 퍼플식스 스튜디오가 맡았다. 퍼플식스 스튜디오는 저층부 파사드와 출입구를 정비하고, 1층 로비를 확장해 업무시설에 적합한 동선을 새로 구성했다. 이후 KB국민카드가 2∼13층을, 김앤장은 14∼15층을 임차했다.

코람코와 퍼시스는 지난해 최대 800억원 규모의 SMA(별도 위탁 운용 계정)를 체결하고 서울 주요 업무권역 내 밸류애드 오피스 투자와 공간 혁신을 함께 추진하기로 한 바 있다. 도반빌딩은 이 협력 모델이 구현된 첫 사례다.

권해석 기자 haeseok@

〈ⓒ 대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉