11/02/2020
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부동산 >> 재테크
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[2030 강남입성 기회] "강남권 입성 노리려면 자금조달도 고민해야"강남3구와 용산구는 아직 투기과열지구라 분양가상한제가 적용되는 지역이다. 분양가가 제한되기 때문에 주변 단지 시세보다 최대 10억원까지 낮은 분양가로 공급된다는 의미다. 낮은 공급가라도 강남 지역인 만큼 전용면적 59㎡ 기준 최대 12억~15억원까지 예상되고 있다. 중 ...2023-06-16
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[미워도 다시 '중소형' 아파트] 중소형 거래 올해 16% 증가…중대형보다 2배 거래[대한경제=김현희 기자]지난해 하반기부터 시작된 부동산 시장의 침체에 속절없이 무너진 것은 '중소형 아파트'였다. 중대형 아파트는 자금 규모가 워낙 크다보니 거래량이 없어 가격 변화가 거의 없었던 반면, 3040대 중심으로 중소형 아파트를 '급매'로 던지다보니 낙폭이 ...2023-05-19 -
[미워도 다시 '중소형' 아파트] 청약 경쟁률도 중소형 면적이 '원탑'청약시장에서도 중소형 아파트의 흥행이 주목되고 있다. 대출 부담이 적은 중소형 아파트로의 청약 수요가 늘어나는 것이다.17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 주로 전용면적 60㎡ 이하의 아파트가 인기가 많은 것으로 나타났다. 지난해 12월 후분양으로 진행된 서울 마포 더클 ...2023-05-19
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[미워도 다시 '중소형' 아파트] 중소형 아파트, 월세 수익 노려라중소형 아파트에 대한 관심이 높아지는 가운데 청약 등만이 답은 아니다. 생애 최초 주택구입이라면 주택담보대출(특례보금자리론) 등을 활용해 월세 수입으로 이자부담을 덜 수 있는 방안도 있다. 18일 부동산 업계에 따르면 최근 서울 역삼동 역삼아이파크의 28㎡ 매매가가 7 ...2023-05-19
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[마피 사기주의보] 전세사기에 임대주택으로 몰리는 세입자들지난해 하반기 시끌벅적했던 빌라왕 전세사기 여파로 인해 2030세대 세입자들이 보증금 리스크가 낮은 임대주택 등을 주목하고 있다. 주거비용을 절감하는 동시에 보증금을 떼일 염려가 많지 않다는 '안심감'에서 이같은 수요가 많아진 것이다.13일 한국토지주택공사(LH)에 따 ...2023-04-13
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[마피 사기주의보] 대출조건으로 전입신고 변경하라는 집주인 요구 "안들어줘도 돼"전세사기에 이어 최근 전셋값이 기존보다 수억원씩 낮아진 '역전세난'도 전세 세입자들에게 골머리다. 특히 돈이 없는 집주인들이 대출을 받아 전세 보증금을 돌려주는 경우가 많아졌는데, 이 과정에서 전세 세입자들이 전입신고 등으로 낭패를 볼 우려가 상당하다. 집주인들이 대출 ...2023-04-13
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[마피 사기 주의보] 분양권 전매사기 이어 전세사기도 '우려'…명의변경 여부 제대로 따져라[대한경제=김현희 기자]미분양 속출 지역을 중심으로 분양권 전매 사기는 물론 전세사기도 우려되고 있다. 부동산 침체기에 매도자가 '웃돈(마이너스 프리미엄)'을 주고서라도 분양권을 팔려고 하는 것을 악용해 말그대로 그 '웃돈'을 받고 사라지는 '매매사기'에 이어, 수분양 ...2023-04-13 -
[줍줍 주워먹다 탈난다] 전매 제한 폐지돼도 양도세가 문제이달 말에 주택법 시행령이 개정되면 서울과 수도권 지역의 전매제한 기간이 최대 10년에서 최소 6개월로 완화된다. 공공택지 및 규제지역이 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월이다. 서울 강남·서초·송파구와 용산구를 제외하면 대부분의 서울 지역의 분양권은 분 ...2023-03-23
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[줍줍 주워먹다 탈난다] 아파트 경매, 조합원 승계 가능 여부 파악해야지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수는 2년 8개월만에 최고치를 기록했다. 경매시장도 저가매매를 노리는 수요들로 분주한 가운데 전문가들은 무턱대고 낙찰받으면 오히려 손해이라며 잘 알아봐야 한다는 조언을 내놓는다. 재건축·재개발 물건은 일정 조건에 포함되지 않으면 조 ...2023-03-23
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[줍줍 주워먹다 탈난다] 청약규제, 일부 해제 안돼…중도금대출 이자와 세금 부담 가중[대한경제=김현희 기자]정부가 올해 초부터 부동산 규제를 대거 완화하면서 주택매수 수요가 살아나는 모습이다. 계약률로 시끄러웠던 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축 사업) 단지는 무순위 청약의 평균 경쟁률을 46대 1로 마감, 22일 모든 평형이 마감됐다. 무순위 청약에 ...2023-03-23 -
[노후단지 살까 말까] "재건축 속도 빠른 단지 중심으로 잡아라"1기 신도시 단지 중에서도 눈여겨봐야할 곳들이 있다. 바로 재건축 속도가 빠를 것으로 예상되는 단지들이다. 전문가들은 분당 시범단지들이나 일산 강촌마을 등 이미 재건축을 위해 추진위를 진행하는 곳들 중심으로 살피라고 조언한다. 이유는 동시다발적인 이주로 인한 혼란을 막 ...2023-02-23
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[노후단지 살까 말까] 경매시장부터 움직였다?...노후단지 급매물에 주목하는 실수요선수들이 모인다는 경매시장에서도 1기 신도시 아파트들이 각광을 받고 있다. 부동산 전문가들은 1기 신도시 중에서도 눈여겨봐야 할 단지들을 이같은 경매나 급매로 미리 선점하는 것도 나쁘지 않다는 의견이다.23일 경매업계에 따르면 이달 둘째주(6~10일) 진행된 경매에서 ...2023-02-23
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[노후단지 살까 말까] 1기 신도시 아파트, 선점할 단지 옥석 가려야정부의 재건축 규제 완화 기조가 이어지면서 1기 신도시 특별법 제정이 시동을 걸자 노후 단지 중심으로 거래가 살아나는 분위기다. 1기 신도시인 분당과 일산, 군포 등은 지난달보다 2배 이상 거래가 늘어난 데다, 특히 준(準)강남인 분당 지역은 급매물 위주로 급속히 매물 ...2023-02-23
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법원 경매, 전자입찰 언제 되나공매와 달리 현장 입찰 고수관할 법원 찾아 입찰표 작성해야 코로나 팬데믹 속에서도 불변[대한경제=최중현 기자]#경력 30년의 공공입찰 전문가로 통하는 A씨는 최근 법원 경매를 체험하고 당혹감을 감추지 못했다. 관할 법원을 직접 방문해 수기로 작성한 입찰표를 내야 하는 ...2023-02-07 -
[특례보금자리의 모든 것] 신축 입주시 잔금대출, 분양가와 거래이력 잘 살펴야지난달 30일소득에 상관없이 9억원 이하의 주택이면 최대 5억원까지 장기 고정금리 분할상환으로 빌릴 수 있는 '특례보금자리론'이 출시된 가운데 잔금대출을 앞둔 수분양자들이 대출 자격 여부에 대해 관심을 모으고 있다. 분양된 단지는 잔금대출이 곧 주택담보대출인 만큼 9억 ...2023-02-02
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