11/02/2020
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부동산 >> 재테크
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[부동산 정책 호재 활용법] GTX 개통ㆍ신생아 특례대출, 부동산 활기 키우나수도권광역급행철도(GTX) A노선 중 수서-동탄 구간 개통이 오는 30일 예정되면서 서울 접근성이 좋은 경기 남부 지역을 중심으로 아파트 가격이 들썩이고 있다. GTX 개통에 이어 신생아 특례대출도 부동산 시장에 온기를 불어넣고 있는 만큼, 부동산 정책 호재를 잘 활용 ...2024-03-21
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[올해 청약·경매 노려라] 분양가 계속 오른다…‘분양권 프리미엄’ 기대[대한경제=김수정 기자]지난해 치솟은 분양가 상승세가 올해도 이어질 전망이라 기존 분양권에 대한 ‘프리미엄’ 상승이 예고된다. 연초부터 레미콘 가격이 인상되는 등 건설자재 가격이 오름세를 지속하고 있는 데다 이에 따른 건축비 인상은 분양가 상승으로 이어질 수밖에 없는 ...2024-02-23 -
[올해 청약·경매 노려라] 여전히 높은 호가…경매 잘 살피면 급매물보다 ‘이득’[대한경제=김수정 기자]매매시장에서 매물이 소화 안되면서 최근 경매 물건이 늘어나고 있다.전국 아파트 경매 진행건수가 가파르게 증가하면서 월 3000건 돌파를 목전에 둔 가운데, 매매시장에서 여전히 높게 형성된 호가를 고려할 때 급매물보다 낮은 감정가액으로 서울 입성을 ...2024-02-23 -
[올해 청약·경매 노려라] 청약통장, 함부로 깨면 안되는 이유는 ‘추첨물량’[대한경제=김현희 기자]# 1주택자 A씨는 현재 실거주 주택에 이사오면서 청약통장을 해지했다. 더 이상 청약통장을 보유해봐야 청약가점이 70점대로 치솟는 것도 아니고 청약과는 연이 없다는 생각에서였다. 하지만 A씨의 판단은 '오판'이었다. 분양 신축에 대한 실거주 의무 ...2024-02-23 -
[2024 부동산 제도 개편] 출산과 혼인 장려 위한 부동산 혜택 쏟아지는데…문제는 '고분양가'[대한경제=김현희 기자]부동산 시장이 다시금 조정기로 들어선 가운데 내년 정부의 부동산 대책 중 신설되는 요건들이 상당하다. 출산과 혼인률을 끌어올리기 위해 신혼부부와 신생아 출산가정을 위한 특례사항이 상당하다. 이같은 혜택이 다시금 청년층과 신혼부부 수요를 주택매매로 ...2023-12-29 -
[2024 부동산제도 개편] 복비도 연말정산 소득공제 30% 잊지 말자2023년 이사했다면 내년 1~2월 연말정산시 꼭 챙겨야 할 것이 있다. 바로 '중개보수 현금영수증'이다. 최근 주택 중개보수, 즉 '복비'도 오른 만큼 금액도 상당하다. 연말정산에 포함한다면 13월의 월급이 아니라도 토해내는 세금이라도 줄여줄 수 있다.중개보수 현금영 ...2023-12-29
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[2024년 부동산 제도 개편] 금리인하 대응, 내년 리츠로 용돈벌기미국 연방준비제도(Fed)가 내년 금리인하를 시사한 가운데 한국은행의 금리인하 가능성도 높아지고 있다. 금리인상으로 타격을 입은 부동산투자신탁(리츠·REITs)에 대한 관심도가 다시금 높아질 것으로 예상된다. 리츠는 투자자들에게 자금을 모아 부동산에 투자한 후 부동산임 ...2023-12-29
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[경ㆍ공매 투자 가이드] 수도권 경매매물 쌓인다…아파트 경매 ‘옥석 가리기’ 본격화[대한경제=김수정 기자]수도권 아파트 경매 물건이 8년 5개월 만에 최다 규모로 늘었다. 집값 하락에 고금리 및 대출규제로 거래가 줄면서, 경매로 나오는 매물이 증가하는 추세다. 시장은 위축됐지만 저렴하게 ‘내 집 마련’ 고민하는 대기 수요자들에겐 지금 같은 환경이 ‘ ...2023-12-08 -
[경ㆍ공매 투자 가이드] ‘경매냐 공매냐’…투자이점과 주의사항은?[대한경제=김수정 기자]부동산 경매는 크게 두 가지로 ‘경매’와 ‘공매’로 구분된다.일반적인 경매는 법원에서 채무자(돈을 빌린 사람)의 부동산을 압류 후 경매에 내놓고 그 돈으로 채권자(돈을 빌려 준 사람)의 빚을 갚는 강제 집행이다. 일정 기간 동안 진행되며 가장 높 ...2023-12-08 -
[59㎡ 전성시대] 금리부담ㆍ희소성 ‘소형아파트’ 인기 이어진다[대한경제=김수정 기자]전세 사기의 여파로 빌라(연립주택) 시장에 대한 임차인들의 불신이 커지면서 ‘소형아파트’가 투자자들의 관심처가 되고 있다.또한 주거비가 비싼 강남이나 도심 등 고급 주거지 거주를 희망하는고소득 1인가구의 임차 수요를 겨냥한 소형아파트 공급이나 투 ...2023-11-16 -
[59㎡ 전성시대] 49㎡도 방3개·화장실 2개가 가능해졌다[대한경제=김현희 기자]지난 7월 분양된 '롯데캐슬 하이루체'의 전용면적 51㎡ 평면도는 당시 화제였다. 이른바 21평 소형인데 3베이 평면도에 알파룸까지 해서 방 3개의 구조로 나왔기 때문이었다. 그동안 59㎡ 미만 평형대는 방 2개가 최선이었다. 하지만 '롯데캐슬 ...2023-11-16 -
[59㎡ 전성시대] '환금성' 높은 소형아파트가 대세…마포더클래시 59㎡ 4억원↑[대한경제=김현희 기자]1~2인가구 증가와 이자부담 등으로 소형 아파트에 대한 주목도가 최근 남달라졌다. 현재까지는 국민평형이 84㎡지만, 지금과 같은 분양가 상승 및 고금리 기조가 계속된다면 자금조달 부담 등으로 59㎡ 이하의 평형대가 국민평형으로 자리잡을 수밖에 없 ...2023-11-16 -
대한토지신탁, 서울ㆍ울산 공공지원 민간임대 리츠 2건 인가[대한경제=최중현 기자]대한토지신탁은 지난 1일 국토교통부로부터 ‘이베데스다대한제5호위탁관리부동산투자회사’의 영업인가를 받았다고 10일 밝혔다.이 리츠는 서울시 서대문구 북가좌동에 청년안심주택을 신축하기 위해 지난 8월 설립됐다. 서울 지하철 6호선 증산역 인근 446 ...2023-11-10 -
[부동산으로 노후준비] ‘상가주택’ vs ‘다가구’ 투자 장단점은?[대한경제=김수정 기자]#서울 송파구에 사는 50대 남성 A씨는 노후를 대비하기 위해 최근 서울 내 상가주택을 알아보고 있다. 현재 거주 중인 송파구 아파트를 팔고 대출을 보태서 상가주택을 매입하면 향후실거주와 임대수익을 함께 노릴 수 있어서다. 한편으로는 현재 거주 ...2023-10-27 -
[부동산으로 노후준비] 은퇴 후 노후 대비 ‘수익형 부동산’ A to Z[대한경제=김수정 기자]경기 둔화 우려 속에 대출금리 부담이 커지면서 부동산 시장의 약세가 이어지는 가운데, 부동산투자로 노후를 대비하려는 4060세대들의 고민이 커지고 있다. 금리 매력이 떨어지면서 당분간 수익형 부동산 시장의 침체가 예상되지만, 중장기적인 접근의 ‘ ...2023-10-27
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