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부동산 >> 재테크
대한토지신탁, 서울ㆍ울산 공공지원 민간임대 리츠 2건 인가
[대한경제=최중현 기자]대한토지신탁은 지난 1일 국토교통부로부터 ‘이베데스다대한제5호위탁관리부동산투자회사’의 영업인가를 받았다고 10일 밝혔다.이 리츠는 서울시 서대문구 북가좌동에 청년안심주택을 신축하기 위해 지난 8월 설립됐다. 서울 지하철 6호선 증산역 인근 446 ...
2023-11-10
[부동산으로 노후준비] ‘상가주택’ vs ‘다가구’ 투자 장단점은?
[대한경제=김수정 기자]#서울 송파구에 사는 50대 남성 A씨는 노후를 대비하기 위해 최근 서울 내 상가주택을 알아보고 있다. 현재 거주 중인 송파구 아파트를 팔고 대출을 보태서 상가주택을 매입하면 향후실거주와 임대수익을 함께 노릴 수 있어서다. 한편으로는 현재 거주 ...
2023-10-27
[부동산으로 노후준비] 은퇴 후 노후 대비 ‘수익형 부동산’ A to Z
[대한경제=김수정 기자]경기 둔화 우려 속에 대출금리 부담이 커지면서 부동산 시장의 약세가 이어지는 가운데, 부동산투자로 노후를 대비하려는 4060세대들의 고민이 커지고 있다. 금리 매력이 떨어지면서 당분간 수익형 부동산 시장의 침체가 예상되지만, 중장기적인 접근의 ‘ ...
2023-10-27
[머니테크]② 투자 불패 ‘청약’…추첨제로 내 집 마련 돌파구
[대한경제=김수정 기자]부동산 시장 변수가 클수록 ‘청약’이 투자 ‘필승전략’으로 꼽힌다. 분양가는 주변시세보다 통상 낮게 형성되는 데다 ‘신축’에 대한 수요는 앞으로도 꾸준한 점에서, 부동산 하락기와 상승기 어느 때에서나 우선 투자처로 유효하다는 분석이다. 올 4분기 ...
2023-10-06
[머니테크]③ 올림픽파크포레온ㆍ장위자이…분양권 투자 ‘대어’ 온다
[대한경제=김수정 기자]높은분양가와 서울 청약경쟁률에 낙심하고 있는 수요자라면 올 4분기 서울 주요 지역의 분양권 거래를 눈여겨볼 것을 전문가들은 추천한다. 지난해 말 분양한 서울 주요 대단지들의 전매제한 종료 기간이 다가오면서, 대어급 분양권 투자가 하나의 선택지가 ...
2023-10-06
[머니테크]① 4Q 부동산 유망 투자처는 ‘재건축 단지’
[대한경제=김수정 기자]올 하반기 부동산 투자 유망처로 ‘재건축 추진 아파트 단지’가 꼽힌다. 시장 변동성이 크고 고금리 기조가 장기화되는 상황에서 ‘똘똘한 한 채’ 니즈를 포함, 서울 인기 지역에 투자하고 싶은 다주택자라면 재건축 단지가 추천 선택지라는 게 부동산 전 ...
2023-10-06
[오피스텔, 애물단지 벗어날까] '마피'투성이 오피스텔, 규제완화로 거래량 UP?
올해 초 정부가 부동산 규제완화 정책을 적극 시행하면서 아파트 매매수요가 많아지자 아파트 대체제였던 오피스텔 거래량이 급감하기 시작했다. 현재는 분양가보다 낮은 '마이너스 프리미엄(마피)' 매물로 나온 오피스텔도 상당하다. 아파트 거래시장은 정부의 규제 완화로 인해 어 ...
2023-09-08
[오피스텔, 애물단지 벗어날까] 브랜드 단지 내 오피스텔은 청약 완판
오피스텔 청약시장에서도 양극화는 있다. 브랜드 단지 내의 오피스텔에 대한 수요는 상당한 편이지만 그렇지 못한 곳들은 여전히 침체 중이다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 충북 청주의 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 오피스텔은 1순위 청약 결쟁률이 28 ...
2023-09-08
[오피스텔, 애물단지 벗어날까] 세금규제 이중잣대 해소해야
정부가 내년 이후 주택 공급량이 급감한다는 전망에 주택공급대책을 검토하고 나섰다. 이번 공급대책의 주요 방안 중 하나로 거론되는 것이 '오피스텔의 주택수 제외'다. 긍정적으로 검토되는 것으로 알려지면서 투자 수요들도 귀를 기울이는 분위기다.하지만 오피스텔의 공급량을 늘 ...
2023-09-08
[그사세, 하이퍼엔드 아파트] 초고가 아파트, 연이은 신고가 행진…불황 따위 없다
[대한경제=김현희 기자]하이엔드(High-end) 아파트를 넘어서 초고가 고급인 '하이퍼엔드(Hyper-end)' 아파트가 고액 자산가들의 눈길을 끌고 있다. 초고가 하이퍼엔드 아파트는 부동산 정체기와 무관하게 '그들만의 리그'처럼 신고가를 경신 중이다. 서울 압구정동 ...
2023-07-28
[그사세, 하이퍼엔드 아파트] 건설사도 초고가 하이퍼엔드 주복 선점 나서
고액 자산가들의 신축 수요가 높아지고 있다는 점을 감지한 건설사들도 '하이퍼엔드' 주거단지 선점에 나서고 있다. 특히 현대건설이 이같은 하이퍼엔드 주거단지 수주에 적극 나서는 모습이다. 27일 부동산업계에 따르면 현대건설은 옛 대웅제약 부지에 공급하는 초고급 주택인 ' ...
2023-07-28
[그사세, 하이퍼엔드 아파트] 전국에서 가장 비싼 아파트는?
연예인 장동건·고소영 부부와 1타강사 현우진 및 골프여제 박인비 선수 등이 사는 '그들만의 리그'는 어디일까. 전국에서 가장 비싼 아파트는 3년 연속 전국 최고가를 기록 중인 '더펜트하우스청담(PH129)'이었다. 더펜트하우스청담은 과거 엘루이호텔 부지에 공급된 초고가 ...
2023-07-28
[부동산 틈새투자 가이드] 조각투자로 임대수익 배당받자
부동산 시장의 침체기에도 수익률을 올릴 수 있는 길은 다양하다. 바로 '부동산 조각투자'다. 수백억원 규모의 오피스 빌딩 지분을 조각으로 나누어 소액으로도 투자 가능해, 오피스 임대수익을 소액지분만큼 배당받거나 매각 차익도 올릴 수 있다.금융당국도 이같은 조각투자 방식 ...
2023-07-07
[부동산 틈새투자 가이드] "상가 쪼개기 리스크도 살펴야"
최근 상가 쪼개기 문제가 상당하다. 종합상가 재건축 사업은 아파트 단지가 포함돼있지 않다고 해서 상가쪼개기와 상관 없지 않다. 지하상가 등 일부 상가 소유주들이 상가 쪼개기에 나서면 이해관계 분쟁 가능성이 높아질 수밖에 없다. 상가소유주가 기존보다 더 늘어나기 때문에 ...
2023-07-07
[부동산 틈새투자 가이드] "낡았다고 무시하면 큰코 다쳐"…서울노후상가 재건축 '주목'
[대한경제=김현희 기자]주상복합 아파트로 재건축될 수 있는 옛 종합상가들이 주목받고 있다. 현재는 상가 형태라 주택 수에 포함되지도 않아 유주택자도 부담 없이 보유할 수 있고, 부동산 임대사업자대출로도 접근할 수 있어 탄탄한 월세 수요만 있다면 이자부담도 덜 수 있다. ...
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