11/02/2020
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부동산 >> 재테크
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[부동산 틈새투자 가이드] 조각투자로 임대수익 배당받자부동산 시장의 침체기에도 수익률을 올릴 수 있는 길은 다양하다. 바로 '부동산 조각투자'다. 수백억원 규모의 오피스 빌딩 지분을 조각으로 나누어 소액으로도 투자 가능해, 오피스 임대수익을 소액지분만큼 배당받거나 매각 차익도 올릴 수 있다.금융당국도 이같은 조각투자 방식 ...2023-07-07
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[부동산 틈새투자 가이드] "상가 쪼개기 리스크도 살펴야"최근 상가 쪼개기 문제가 상당하다. 종합상가 재건축 사업은 아파트 단지가 포함돼있지 않다고 해서 상가쪼개기와 상관 없지 않다. 지하상가 등 일부 상가 소유주들이 상가 쪼개기에 나서면 이해관계 분쟁 가능성이 높아질 수밖에 없다. 상가소유주가 기존보다 더 늘어나기 때문에 ...2023-07-07
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[부동산 틈새투자 가이드] "낡았다고 무시하면 큰코 다쳐"…서울노후상가 재건축 '주목'[대한경제=김현희 기자]주상복합 아파트로 재건축될 수 있는 옛 종합상가들이 주목받고 있다. 현재는 상가 형태라 주택 수에 포함되지도 않아 유주택자도 부담 없이 보유할 수 있고, 부동산 임대사업자대출로도 접근할 수 있어 탄탄한 월세 수요만 있다면 이자부담도 덜 수 있다. ...2023-07-07 -
［알립니다］알짜 공공택지 한 자리서 고른다수도ㆍ충북권 공장ㆍ상가부지도서울 논현동 건설회관 2층서 진행[대한경제=김국진 기자]수도권과 충북권의 알짜 공공택지와 상가, 공장용지를 한 자리에서 고를 수 있는 장이 열립니다.<대한경제신문>은 국내에서 유일한 토지박람회인 ‘2023 대한민국 랜드페어’를 오는 28일 오 ...2023-06-26
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[2030 강남입성 기회] 올해 하반기 강남3구 분양 추첨물량 주목해야올해 하반기 강남 지역의 분양물량이 무려 2478가구나 쏟아진다. 올해 청약규제가 추첨제 비중을 늘리는 것으로 개편되면서 청약가점이 낮은 2030세대에게도 강남에 입성할 기회가 생긴 것이다. 최대 10억원 가까운 시세차익이 예상되는 강남 지역인 만큼 일단 당첨되고 고민 ...2023-06-16 -
[2030 강남입성 기회] 모래속 진주 '강남 소형 단지'올해 하반기 강남권 분양단지를 노리기에 조금 부족한 자금력이라도 조금만 눈을 돌리면 강남 입성의 기회는 아직 있다. 중대형 단지나 신축만 바라보지 말고 전세 세입자가 끊이지 않는 강남 학군지의 소형 단지를 한 번 살펴볼 때라는 것이다. 소형 단지여서 눈에 띄지 않아 아 ...2023-06-16
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[2030 강남입성 기회] "강남권 입성 노리려면 자금조달도 고민해야"강남3구와 용산구는 아직 투기과열지구라 분양가상한제가 적용되는 지역이다. 분양가가 제한되기 때문에 주변 단지 시세보다 최대 10억원까지 낮은 분양가로 공급된다는 의미다. 낮은 공급가라도 강남 지역인 만큼 전용면적 59㎡ 기준 최대 12억~15억원까지 예상되고 있다. 중 ...2023-06-16
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[미워도 다시 '중소형' 아파트] 중소형 거래 올해 16% 증가…중대형보다 2배 거래[대한경제=김현희 기자]지난해 하반기부터 시작된 부동산 시장의 침체에 속절없이 무너진 것은 '중소형 아파트'였다. 중대형 아파트는 자금 규모가 워낙 크다보니 거래량이 없어 가격 변화가 거의 없었던 반면, 3040대 중심으로 중소형 아파트를 '급매'로 던지다보니 낙폭이 ...2023-05-19 -
[미워도 다시 '중소형' 아파트] 청약 경쟁률도 중소형 면적이 '원탑'청약시장에서도 중소형 아파트의 흥행이 주목되고 있다. 대출 부담이 적은 중소형 아파트로의 청약 수요가 늘어나는 것이다.17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 주로 전용면적 60㎡ 이하의 아파트가 인기가 많은 것으로 나타났다. 지난해 12월 후분양으로 진행된 서울 마포 더클 ...2023-05-19
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[미워도 다시 '중소형' 아파트] 중소형 아파트, 월세 수익 노려라중소형 아파트에 대한 관심이 높아지는 가운데 청약 등만이 답은 아니다. 생애 최초 주택구입이라면 주택담보대출(특례보금자리론) 등을 활용해 월세 수입으로 이자부담을 덜 수 있는 방안도 있다. 18일 부동산 업계에 따르면 최근 서울 역삼동 역삼아이파크의 28㎡ 매매가가 7 ...2023-05-19
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[마피 사기주의보] 전세사기에 임대주택으로 몰리는 세입자들지난해 하반기 시끌벅적했던 빌라왕 전세사기 여파로 인해 2030세대 세입자들이 보증금 리스크가 낮은 임대주택 등을 주목하고 있다. 주거비용을 절감하는 동시에 보증금을 떼일 염려가 많지 않다는 '안심감'에서 이같은 수요가 많아진 것이다.13일 한국토지주택공사(LH)에 따 ...2023-04-13
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[마피 사기주의보] 대출조건으로 전입신고 변경하라는 집주인 요구 "안들어줘도 돼"전세사기에 이어 최근 전셋값이 기존보다 수억원씩 낮아진 '역전세난'도 전세 세입자들에게 골머리다. 특히 돈이 없는 집주인들이 대출을 받아 전세 보증금을 돌려주는 경우가 많아졌는데, 이 과정에서 전세 세입자들이 전입신고 등으로 낭패를 볼 우려가 상당하다. 집주인들이 대출 ...2023-04-13
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[마피 사기 주의보] 분양권 전매사기 이어 전세사기도 '우려'…명의변경 여부 제대로 따져라[대한경제=김현희 기자]미분양 속출 지역을 중심으로 분양권 전매 사기는 물론 전세사기도 우려되고 있다. 부동산 침체기에 매도자가 '웃돈(마이너스 프리미엄)'을 주고서라도 분양권을 팔려고 하는 것을 악용해 말그대로 그 '웃돈'을 받고 사라지는 '매매사기'에 이어, 수분양 ...2023-04-13 -
[줍줍 주워먹다 탈난다] 전매 제한 폐지돼도 양도세가 문제이달 말에 주택법 시행령이 개정되면 서울과 수도권 지역의 전매제한 기간이 최대 10년에서 최소 6개월로 완화된다. 공공택지 및 규제지역이 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월이다. 서울 강남·서초·송파구와 용산구를 제외하면 대부분의 서울 지역의 분양권은 분 ...2023-03-23
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[줍줍 주워먹다 탈난다] 아파트 경매, 조합원 승계 가능 여부 파악해야지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수는 2년 8개월만에 최고치를 기록했다. 경매시장도 저가매매를 노리는 수요들로 분주한 가운데 전문가들은 무턱대고 낙찰받으면 오히려 손해이라며 잘 알아봐야 한다는 조언을 내놓는다. 재건축·재개발 물건은 일정 조건에 포함되지 않으면 조 ...2023-03-23
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