11/02/2020
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부동산 >> 재테크
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[특례보금자리의 모든 것] "9억원 이하 주택 여부, 'KB시세'로 따져라"서울 등 주요 아파트 시장이 고금리 기조에 따른 침체기를 맞이하면서 대출이자 부담을 이기지 못한 일부 집주인들이 급매물을 쏟아내고 있다. 급매물 중에는 9억원 이하로 내놓은 물건도 있어 특례보금자리론을 이용해 급매물을 잡으려는 수요도 만만찮다. 특히 노원·도봉·강북구( ...2023-02-02
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[특례보금자리의 모든 것] 만기 50년·연 4.45%시 매월 207만원 상환이번에 출시된 특례보금자리론은 내집마련을 위한 실수요자들보다 사실상 지난해 최대치의 대출을 받고 이자부담에 시달리는 '영끌러(영혼을 끌어모아 대출받은 차주)'들을 위한 상품이라는 의견이다. 최저 3.25% 금리의 대출상품이지만, 부동산 침체기이다보니 내집마련에 쉽게 나 ...2023-02-02
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[2023년 내집마련 어떻게] ‘똘똘한 한 채’전략 심화…못난이 급매물 계속 쏟아질듯정부가 내년 5월 종료로 예정돼있던 양도소득세 중과 유예기간을 2024년 5월로 1년 더 연장하면서 다주택자들의 급매물 출회가 계속될 전망이다. 특히 비선호지역 주택을 중심으로 급매가 출회될 것으로 예상돼 지역별 가격 편차가 더욱 커질 전망이다.29일 부동산업계와 경매 ...2022-12-30
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[2023년 내집마련 어떻게] "선매도 후매수 원칙, 내년에도 지켜라"내년 부동산 경기도 부정적인 가운데 1주택자들의 갈아타기를 위해 '선(先)매도 후(後)매수' 전략은 여전히 지켜야 하는 필수덕목이다. 공실이 아닌 전세를 놓고 있다면 더더욱 매도부터 진행하고 나서 매수에 나서야 한다. 부동산 침체기에는 전세가격 하락 등으로 소위 '전세 ...2022-12-30
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[2023년 내집마련 어떻게] "청약가점 50점 미만 무주택자, 급매 노려라"서울 장위4구역 재개발 사업인 '장위자이레디언트'에서 가점 20점의 당첨자가 나온 가운데 청약가점이 낮은 무주택자들의 고민이 커지고 있다. 청약 당첨률이 있는 서울 분양단지를 노릴 것이냐, 아니면 주변 신축의 급매물을 노릴지에 관해서다. 박지민 월용청약연구소 대표는 " ...2022-12-30
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경매시장에 쌓여가는 아파트[대한경제=오진주 기자]올 하반기 들어 금융 부담을 견디지 못해 경매로 넘어간 아파트들이 경매시장에 쌓이고 있다. 6일 법원경매 전문기업 '지지옥션'에 따르면 지난달 전국에서 진행된 아파트 경매 진행건수는 총 1904건으로 올해 들어 최고치를 기록했다. 서울도 162건 ...2022-12-06 -
[머니테크] 부동산 세금에 혼인신고 안하는 부부# 서울 여의도의 한 아파트에 살고 있는 A씨 부부는 아직 혼인신고를 하지 않은 상태다. 아이도 태어났지만 혼인신고를 하지 않아 남편의 호적에 올리고 남편은 '미혼부(한부모가정)' 상태다. A씨 부부는 사이가 좋지만 혼인신고를 하면 안된다. 혼인신고를 하면 '세금 폭탄 ...2022-12-02
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[머니테크] 버티기냐 증여냐, 세제 개편 따른 최선책은?내년 정부의 세제개편안이 반영되면 종합부동산세 등 세금부담이 줄어들면서 증여건수도 함께 줄어들 전망이다. 배우자 증여는 6억원까지 공제되는 만큼 2주택자들은 부부 공동명의에서 각자 단독명의로 전환하는 등 증여건수가 상당했지만, 세제개편안이 적용되면 오히려 '배보다 배꼽 ...2022-12-02 -
[머니테크] 주택 세제·공시지가 완화시, 아리팍 112㎡ 종부세 2040만원→920만원정부의 보유세 세제개편안이 반영되고 공시가격 현실화율이 낮아지면 서울 반포의 아크로리버파크(112㎡)의 종합부동산세가 내년 920만원으로 책정되는 것으로 나타났다. 올해 아크로리버파크의 종부세는 2046만원 안팎으로 예상되는데, 정부의 세제개편안이 반영되면 최대 100 ...2022-12-02 -
[대출 규제 해제, 꿀팁은?] DSR 미적용 이주비대출, 이주 앞둔 고가 재건축 '반색'[e대한경제=김현희 기자]15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출이 다음달부터 해제됨에 따라 고가 재건축 아파트의 이주비대출도 주택담보인정비율(LTV) 50%까지 받을 수 있다. 이주비대출은 총부채원리금상환비율(DSR)의 적용대상에서 제외되는 만큼 이주비대출을 LTV 5 ...2022-11-11 -
[대출 규제 해제, 꿀팁은?] 래미안 원베일리 46㎡ 중도금대출 가능해진다[e대한경제=김현희 기자]이달 중 주택도시보증공사(HUG)는 중도금대출의 보증 한도를 기존 9억원에서 최대 12억원으로 완화할 예정인 가운데 서울 신반포3차·경남 통합 재건축(래미안 원베일리)의 전용면적 46㎡도 다음달부터 HUG의 대출보증을 받을 수 있을 전망이다. ...2022-11-11 -
[둔촌주공 분양 '경우의 수'] 둔촌주공 청약 넣을까, 헬리오시티 급매 살까유명 부동산 커뮤니티에서 둔촌주공의 일반분양을 놓고 설왕설래가 이어지고 있다. 미분양 여부를 놓고 내기하는 것이 아니다. 최근 헬리오시티의 전용면적 84㎡ 매물이 16억원대에 나오면서 입지 좋은 헬리오시티의 급매를 노릴 것이냐, 아니면 둔촌주공의 일반분양 차익을 노릴 ...2022-11-11
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[둔촌주공 분양 '경우의 수'] 가점 50~60점 청약자, '둔촌주공' 청약 노려라[e대한경제=김현희 기자]가점 50~60점대 청약자들이 다음달 예정인 서울 둔촌동의 재건축 아파트인 '둔촌주공(올림픽파크포레)'의 일반분양에 대한 경우의 수를 놓고 고민에 빠졌다. 준강남권인 둔촌주공 아파트를 잡을지, 아니면 내년 방배5구역(디에이치 방배)과 방배6구역 ...2022-11-11 -
[핫! 부동산 매물 동향] 지하철 5·8호선 더블역세권 천호동 개발부지 300억원서울 천호동 상업지역 개발부지가 300억원에 나왔다. 지하철 5호선과 8호선이 교차하는 천호역의 역세권에 위치한 입지다. 인근에 천호뉴타운, 천호-성내 재정비 사업 등 개발 사업이 진행되고 있어 향후 유동인구 증가에 따른 효과도 기대된다. 10일 상업용 부동산 전문기업 ...2022-11-11
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[핫! 부동산 매물 동향] 시흥 장현지구 역세권 부지 651억원[e대한경제=김국진 기자]경기 시흥시 장현지구의 상업지역의 오피스 부지가 651억원에 나왔다.서해선 시흥시청역까지 걸어서 5분 거리에 있는 역세권 부지로 하이엔드급 실버하우스 개발도 가능하다.서울 역삼역 인근의 대로변 수익형 빌딩과 사옥 빌딩도 눈에 띈다.23일 상업용 ...2022-09-23
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