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기획연재 >> 이슈추적
시공원가 상승에 부동산 개발사업 전면 '제동'
[e대한경제=오진주 기자]지난해부터 시작된 건설 자잿값 상승 여파로 전국에서 공사를 멈추는 건설 현장이 늘고 있다. 예측하기 힘들었던 원자잿값 폭등으로 인한 어려움이 길어지면서전국 주택 공급난은 물론 부동산 개발사업 전면에 제동이 걸릴 수 있다는 우려가 나오고 있다. ...
2022-05-31
[이슈진단] 대장동 사태에 자취 감춘 민간참여방식 주택공급
LH, 2014년부터 건설사와 공동 시행…올해엔 1건도 없어‘개발이익’ 공유 직격탄…임대주택건설형 등으로 대체 [e대한경제=정석한 기자]개발사업 과정에서 발생한 이익을 극소수가 챙겨 사회적 물의를 일으킨 대장동 사태 이후 ‘민간참여 공공주택 건설사업’(이하 민간참여 건 ...
2022-05-12
[이슈진단] 과도한 부동산 규제 푼다는 新정부…도시개발법 강화방안 향방은
공공기관…도시개발 필요한 지역 기회 원천 차단, 공동대응 방침건설사…우선협상대상자 선정했으면 강화방안서 제외 국토부 요청 [e대한경제=정석한 기자]공공기관 및 건설사들은 새롭게 들어선 윤석열 정부에 기대를 걸고 있다. 시장 흐름에 역행하는 과도한 규제는 푸는 방식으로 ...
2022-05-12
[이슈진단] 공공기관도, 건설사도 大혼란…신속한 주택 공급도 막아
[e대한경제=정석한 기자]“공공기관도, 건설사(민간 사업자)도 모두 당황스럽다. 작년 대장동 사태로 인해 민간 사업자의 이윤을 최대 10%로 줄인 사실에 대해 큰 이의는 없다. 하지만 6월 22일까지 구역 지정이 되지 않았다고 해서 처음부터 다시 시작한다면 헌법상 법률 ...
2022-05-12
[이슈진단] 우선협상대상자까지 선정했는데…뒤집어지는 도시개발사업
정부, 대장동 재발 막기 위해 공공성 강화방안 마련…6월 22일 시행이날까지 도시개발사업구역 지정돼야…그렇지 못하면 원점서 재시작전국 10여 건 무산 위기 처해…공공기관ㆍ건설업계 등 강력 반발[e대한경제=정석한 기자]제2의 대장동 사태를 막기 위해 정부가 마련한 ‘도시 ...
2022-05-12
[이슈진단] 고분양가 심사제도도 바뀐다…투명성 확보가 우선
분상제와 함께 분양가 통제 수단…‘깜깜이 심사’건설 협단체, 인수위에 폐지 요구…손질할 듯[e대한경제=정석한 기자]분상제 적용 지역 외에서 아파트 분양가를 억누르던 ‘고분양가 심사제도’도 바뀔 전망이다. 인수위는 분상제와 함께 문 정부의 분양가 통제 수단으로 활용된 고 ...
2022-04-20
[이슈진단] 공급 늦추고, 가격 올리고…분상제 후폭풍만 가득
분상제 본격 시행 후 20개월…수정ㆍ폐지 목소리 높아 [e대한경제=정석한 기자]문 정부의 부동산 규제 발표가 가장 활발했던 2020년 7월부터 시장에 뿌리를 내린 ‘분상제’를 수정 혹은 폐지하자는 여론이 힘을 얻고 있다. 이때부터 공공택지뿐만 아니라 민간택지에도 적용 ...
2022-04-20
[이슈진단] 대못 규제, 분상제 여파 ‘일파만파’
분양가 공식 따른 인위적 통제, 정비사업 잇따라 직격탄서울시 내 주택공급 87% 정비사업…시장 불안정 귀결[e대한경제=정석한 기자]문재인 정부의 대표적인 부동산 대못 규제인 ‘민간택지 분양가 상한제(이하 분상제)’ 여파가 시장을 뒤흔들고 있다. 시장 상황을 감안하지 않 ...
2022-04-20
[이슈추적] 복합사업에서 ‘반값 아파트’…실현 가능성은?
이익공유형ㆍ지분적립형ㆍ토지임대부 등 공공자가 10% 포함주민들 부담금 압박 이유 난색…LH “사업계획 수립 시 확정”[e대한경제=정석한 기자]도심 공공주택 복합사업에서 새롭게 도입된 공급방식이 바로 ‘공공자가주택’이다. 크게 △이익공유형(주택 매도 시 시세차익을 정부와 ...
2022-02-10
[이슈추적] 청약 대기자들…‘3기 신도시’보다 ‘복합사업’에 주목
증산4구역에서 공공분양ㆍ공공자가 총 2058가구인서울, 직주근접, 기건설된 생활SOC 등 장점 커 [e대한경제=정석한 기자]정부가 연말 사전청약(4차)에 도심 공공주택 복합사업 사업지를 포함시킬 것이라고 밝히면서 무주택 실수요자들의 이목이 집중되고 있다.9일 LH에 따 ...
2022-02-10
[이슈추적] 복합사업 1호 사업지 ‘증산4구역’ 가 보니…
[e대한경제=정석한 기자]서울 지하철 6호선 증산역에서 내리면 뒷편 반홍산 사이에 노후된 저층 빌라, 단독주택들이 빽빽하게 들어선 광경이 눈에 들어온다. 정부의 도심 공공주택 복합사업(이하 복합사업) 1호 사업지로 선정된 서울 은평구 내 ‘증산4구역’이다. LH가 사업 ...
2022-02-10
[이슈추적] 사전청약 앞둔 ‘도심 공공주택 복합사업’ 속도 낸다
LH, 올 상반기 내 증산4구역 설계공모주민협의체 통해 시공사도 함께 선정[e대한경제=정석한 기자]서울 역세권 부지에서 진행되는 정부의 ‘도심 공공주택 복합사업’(이하 복합사업)이 속도를 내고 있다. 연말께 사전청약을 앞두고 증산4구역 등 사업지에서 설계ㆍ시공사 선정이 ...
2022-02-10
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(3) 로우 리턴…대장동 사태로 ‘캐시카우’는 옛말
도시개발법ㆍ주택법 개정안 등 대장동 방지법, 올해 안착기준금리 상승에 PF대출금리 올라…개발사업 이윤 적어져[e대한경제=정석한 기자]“건설시장 패러다임이 도급공사 중심의 천수답식 수주가 아닌, 발굴ㆍ개발 중심의 디벨로퍼식 수주로 바뀌었다. 그간 확보된 재무역량, 공사관 ...
2022-01-25
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(2)...'가장 강력한 페널티'에 동력 상실
디벨로퍼 맏형 HDC현산의 행정처분 결과에 이목 집중3기 신도시 등 개발사업 물량 많지만 리스크도 커져[e대한경제=정석한 기자]HDC현대산업개발의 광주 화정동 주상복합 아파트 외벽 붕괴사고가 국내 개발사업 추진에 미칠 후폭풍을 우려하는 목소리가 높다.HDC현산은 197 ...
2022-01-25
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(1)...‘하이 리스크, 로우 리턴’으로
중대재해처벌법 시행 앞두고 광주아파트외벽 붕괴사고가 기름 부어대장동 이슈로 개발사업 이윤율 10% 제한, 분양가 상한제 적용해 [e대한경제=정석한 기자]‘하이 리스크, 하이 리턴(High Risk, High Return)’으로 불리며 건설업계의 체질 개선과 양적 확대에 ...
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