11/02/2020
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기획연재 >> 이슈추적
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[이슈진단] 대못 규제, 분상제 여파 ‘일파만파’분양가 공식 따른 인위적 통제, 정비사업 잇따라 직격탄서울시 내 주택공급 87％ 정비사업…시장 불안정 귀결[e대한경제=정석한 기자]문재인 정부의 대표적인 부동산 대못 규제인 ‘민간택지 분양가 상한제(이하 분상제)’ 여파가 시장을 뒤흔들고 있다. 시장 상황을 감안하지 않 ...2022-04-20
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[이슈추적] 복합사업에서 ‘반값 아파트’…실현 가능성은?이익공유형ㆍ지분적립형ㆍ토지임대부 등 공공자가 10％ 포함주민들 부담금 압박 이유 난색…LH “사업계획 수립 시 확정”[e대한경제=정석한 기자]도심 공공주택 복합사업에서 새롭게 도입된 공급방식이 바로 ‘공공자가주택’이다. 크게 △이익공유형(주택 매도 시 시세차익을 정부와 ...2022-02-10
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[이슈추적] 청약 대기자들…‘3기 신도시’보다 ‘복합사업’에 주목증산4구역에서 공공분양ㆍ공공자가 총 2058가구인서울, 직주근접, 기건설된 생활SOC 등 장점 커 [e대한경제=정석한 기자]정부가 연말 사전청약(4차)에 도심 공공주택 복합사업 사업지를 포함시킬 것이라고 밝히면서 무주택 실수요자들의 이목이 집중되고 있다.9일 LH에 따 ...2022-02-10
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[이슈추적] 복합사업 1호 사업지 ‘증산4구역’ 가 보니…[e대한경제=정석한 기자]서울 지하철 6호선 증산역에서 내리면 뒷편 반홍산 사이에 노후된 저층 빌라, 단독주택들이 빽빽하게 들어선 광경이 눈에 들어온다. 정부의 도심 공공주택 복합사업(이하 복합사업) 1호 사업지로 선정된 서울 은평구 내 ‘증산4구역’이다. LH가 사업 ...2022-02-10 -
[이슈추적] 사전청약 앞둔 ‘도심 공공주택 복합사업’ 속도 낸다LH, 올 상반기 내 증산4구역 설계공모주민협의체 통해 시공사도 함께 선정[e대한경제=정석한 기자]서울 역세권 부지에서 진행되는 정부의 ‘도심 공공주택 복합사업’(이하 복합사업)이 속도를 내고 있다. 연말께 사전청약을 앞두고 증산4구역 등 사업지에서 설계ㆍ시공사 선정이 ...2022-02-10
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[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(3) 로우 리턴…대장동 사태로 ‘캐시카우’는 옛말도시개발법ㆍ주택법 개정안 등 대장동 방지법, 올해 안착기준금리 상승에 PF대출금리 올라…개발사업 이윤 적어져[e대한경제=정석한 기자]“건설시장 패러다임이 도급공사 중심의 천수답식 수주가 아닌, 발굴ㆍ개발 중심의 디벨로퍼식 수주로 바뀌었다. 그간 확보된 재무역량, 공사관 ...2022-01-25 -
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(2)...'가장 강력한 페널티'에 동력 상실디벨로퍼 맏형 HDC현산의 행정처분 결과에 이목 집중3기 신도시 등 개발사업 물량 많지만 리스크도 커져[e대한경제=정석한 기자]HDC현대산업개발의 광주 화정동 주상복합 아파트 외벽 붕괴사고가 국내 개발사업 추진에 미칠 후폭풍을 우려하는 목소리가 높다.HDC현산은 197 ...2022-01-25 -
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(1)...‘하이 리스크, 로우 리턴’으로중대재해처벌법 시행 앞두고 광주아파트외벽 붕괴사고가 기름 부어대장동 이슈로 개발사업 이윤율 10％ 제한, 분양가 상한제 적용해 [e대한경제=정석한 기자]‘하이 리스크, 하이 리턴(High Risk, High Return)’으로 불리며 건설업계의 체질 개선과 양적 확대에 ...2022-01-25
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이번 대선에도 어김없이 등장한 ‘정부 개편론’20대 대통령선거에 출사표를 던진 여야 후보들이 정부 조직 개편을 예고했다. 대상도 기획재정부와 금융위원회 등 구체적이다. 정부 조직은 1987년 개헌 이후 새 정권이 들어설때마다 수술대에 올랐다. 그러나 ‘묻지 마’식 개편은 각종 부작용을 남겼다. 현재 중앙정부는 ...2022-01-10
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정권 입맛 따라 7차례 개편된 정부…몸집 커지고 각종 부작용 몸살지난 1987년 대통령 직선제와 5년 단임제 개헌 이후 정권은 7차례 바뀌었다. 이때마다 어김없이 등장한건 정부 조직개편이다. 역대 정부가 출범 때마다 정부 조직을 수술대에 올린 이유는 두가지다. 과거 정부의 색깔을 지우고 5년이라는 기간에 성과를 내기 위해서다. 그러 ...2022-01-10
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공무원 임금 年 41兆…줄줄새는 혈세중앙행정기관이 줄었다 늘었다 하는 사이 공무원의 숫자는 계속 늘어나고 있다. 역대 정권마다 개혁을 외쳤지만 짧은 시간동안 정책 추진을 위해 인력 충원에 급급한 결과다.그런데 늘어나는 속도가 지나치다. 현 정부들어 국가공무원은 10만명 이상 늘었다. 공무원이 늘어나는 건 ...2022-01-10
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[긴급진단]‘풍전등화’ 증시… ‘빚투 개미’ 타격 불가피올해 개인 평균 손실 -10.6%로 부진... 증시 전망도 '불투명''빚투' 규모 큰 데 기준금리 인상 본격화로 부담 커질 듯미국 연방준비제도의 테이퍼링 우려, 중국발 헝다 리스크 등이 해소되지 않으면서 국내 증시의 발목을 잡고 있다. 이런 가운데 금융당국이 기준금리 ...2021-10-18
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[긴급진단] 위기의 MZ세대…벼랑 끝 몰리는 ‘빚투’부동산ㆍ주식에서 대출 받아 적극 매수 나서다른 계층 대비 소득 적어 자산시장 변동에 취약부동산, 주식 등 자산시장을 이루는 요소들의 변동성이 커지면서 MZ세대들이 벼랑 끝에 몰리고 있다.MZ세대란 1980년 초∼1995년에 출생한 밀레니얼 세대와 1996년∼2000년 ...2021-10-18
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대출 조이고, 금리 뛰고, 공급 속도…깜빡이 켜진 집값하락한은, 내달 기준금리 인상 예고대출금리 올라 집 구매 어려워3기 신도시 공급 본격화되면서실수요자 중심으로 관망세 전환적극적 구매층이던 MZ 여력 소진부동자금까지 줄어들어 거래 냉각‘Running Hot(뜨겁게 달아오르고 있다)’영국의 경제신문인 파이낸셜타임즈가 최근 보 ...2021-10-18
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거품 빠지는 부동산ㆍ증시…잠못드는 ‘빚투’9월 거래된 서울 아파트 35%직전 거래보다 싼 가격에 팔려코스피도 3000선 근처 박스권레버리지 투자 나선 MZ ‘타격’0％대의 저금리 기조, 코로나19 극복을 위한 양적 확대 등으로 끝없이 팽창해 온 국내 자산시장에 거품이 빠지는 신호들이 나타나고 있다.최고 안전자 ...2021-10-18
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