11/02/2020
월요일
기획연재 >> 이슈추적
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[긴급진단] 단타 해결책은…양도세 완화로 다주택자 매물 끌어내야단타족, 무주택자 ‘내 집 마련’ 심리 이용 시세 차익 노려단기적 퇴로 열어 시장에 매물 쌓여야 아파트로 관심 돌릴 듯부동산 시장에서 단타족이 기승을 부리는 데에는 무엇보다 주택 공급 부족에 대한 우려가 자리잡고 있다.올해 양도소득세 중과가 시행되면서 기존 아파트 물량 ...2021-09-15
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[긴급진단] 부동산 단타의 신흥 세력으로 등장한 MZ세대유튜브 재테크 채널에서 기본 지식 획득카카오톡 오픈채팅방에서 실시간 정보 얻어# 서울시 송파구 거주하는 36세의 A씨는 최근 마곡지구 롯데캐슬 르웨스트의 전용면적 84㎡ A타입에 당첨됐다. 계약금(분양가의 10％) 중 1차 계약금 1000만원을 입금하고, 매도를 계획하 ...2021-09-15 -
[긴급진단] 아파트는 당첨 6개월 후, 非아파트는 계약 직후 판다최근 부동산 시장에서 ‘단타’는 크게 아파트와 비(非)아파트로 구분된다. 아파트의 단타는 경기도 외곽에 위치한 비규제 지역인 자연보전권역에서 이뤄진다. 반면 비아파트의 단타는 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등 규제 사각지대에 놓인 곳을 중심으로 진행된다./아파트 단 ...2021-09-15 -
[긴급진단] ‘계약 직후 피 1억 붙여 판다’…부동산 단타족 기승전매 제한 없고, 청약 통장 필요 없는 비(非) 아파트 먹잇감힐스테이트 남산 등 시선 옮겨가…시장 교란시켜 피해자 양산 ‘전용면적 88㎡ B타입 당첨되었습니다. 계약금 1000만원 넣고, 매수인 구해서 전매 가능할까요’, ‘전용면적 74㎡ 타입 당첨자에요. 101동 1 ...2021-09-15 -
수도권 택지공급 곳곳서 구멍...용산ㆍ서초동 부지도 지지부진정부가 8ㆍ4대책을 통해 제시한 서울 및 수도권 공급계획이 곳곳에서 차질을 빚고 있다. 서울 노원구 태릉 골프장과 경기도 과천 정부청사 부지는 주민들의 반대로 이미 사실상 철회된 상황이다. 여기에 용산정비창 부지와 서초동 한국교육개발원 부지 등 공급계획도 어려움을 겪는 ...2021-08-12 -
[이슈분석] 차기 사전청약은 어떨까…수요자들 관심 심중2∼4차 사전청약…내달부터 12월까지 매달 이어져과천ㆍ하남교산ㆍ서울동작 등…84㎡ 적어 아쉬워1차 사전청약이 내달 초 청약접수를 앞둔 가운데, 수요자들의 관심은 향후 이어질 2∼4차 사전청약으로 옮겨가고 있다. 서울 인접성이 뛰어난 성남낙생, 성남복정2, 수원당수, 하 ...2021-07-27 -
[이슈분석] 수요자 눈높이 못 맞춘 사전청약오는 28일부터 청약접수 시작…총 4333가구 규모공공분양ㆍ신혼희망타운 등…니즈 반영 못해 불만 정부가 수도권 부동산 시장 안정화를 위해 꺼낸 3기 신도시의 ‘사전청약(1차)’ 접수가 임박했다. 하지만 실거주ㆍ분양가 등 측면에서 기대에 미치지 못하면서 수요자(청약자)들 ...2021-07-27
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[긴급진단] 32년만에 다시 등장한 토지공개념의 역사유한한 토지를 정부에 귀속시켜 집값ㆍ땅값을 잡겠다는 토지공개념이 다시 정치권에서 본격 논의되기 시작했다. 그동안 위헌 판정까지 받았던 이 개념이 현 부동산 시장에서 자리잡을 수 있을지는 의문이라는 시각이 지배적이다.토지공개념은 박정희 정부 시절 처음 등장했다. 197 ...2021-07-13
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[긴급진단] ‘동물농장’式 토지공개념…무엇이 문제인가여권의 대선 후보자들이 잇따라 내놓고 있는 부동산 규제들은 크게 △보유세 강화 △개발이익 환수 △공적주택 확대 등 세 가지로 요약된다. 이 세 가지를 공통적으로 꿰뚫고 있는 게 바로 ‘토지공개념’이다.다시 말하면, 작금의 부동산 문제는 상위 10％가 전체 토지의 77. ...2021-07-13
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[긴급진단] 슈퍼 규제가 온다…대선 앞두고 급부상한 ‘토지공개념’여권 대선후보들…현 정부 부동산 실패의 보완책 쏟아내보유세 강화, 개발이익 환수, 공적주택 확대 등 공통 제안내년 3월 대통령 선거를 위한 예비후보자 등록이 12일부터 시작된 가운데, 문재인 정부 최대의 실정(失政)으로 손꼽히는 부동산 대책을 놓고 집권여당 대선 후보자 ...2021-07-13
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[이슈분석] 하남감일지구에서 무슨 일이…무더기로 ‘새 이름’다는 아파트 단지들i’m# 작년 준공돼 입주한 하남감일 공공주택지구 내 ‘감일스윗시티14단지’는 최근 아파트 명칭을 ‘감일센트레빌’로 변경했다. 이를 위해 소유주 593가구(아파트 589가구+상가동 4가구)가 부담한 분납금은1억81만원이다. 각각 17만원을 낸 셈이다. 감일센트레빌의 ...2021-06-08 -
[이슈분석] LH 흔적 지우기 나선 아파트 단지휴먼시아ㆍ천년나무 등 떼고 건설사 브랜드로 변경 추진분담금 필요하지만…입주민들 자산가치 향상 위해 적극적# 지난 4일 경기도 하남감일지구 내 한 공공분양 아파트 단지에서는 한참 문주(門柱) 교체 공사가 진행 중이었다. LH(한국토지주택공사)가 정한 기존 명칭인 ‘감일스 ...2021-06-08
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연이은 추경으로 한계 다다른 재정… ‘민자’에 구조요청포괄주의 전환…‘혼합형’ 신설 예타 면제사업 일부 민자 전환 철도분야 민간투자 활성화 위해 우선검토대상 선정 기준도 마련 다음달 활성화 방안 발표 전망 정부가 민간투자사업 활성화에 나선 가장 큰 이유는 갈수록 재정부담이 커지고 있기 ...2020-06-25
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“예가조차 없는 최저가입찰”… 예견된 사고“예상했던 결과다. 발주처는 예가 조차 없는 최저가입찰을 관행화했고, 건설사는 저가공사 리스크를 최소화하기 위해 공사 기간을 무리하게 단축하고 있다. 이런 구조가 화를 초래했다. 지금도 민간공사 상당수 현장은 무방비 상태다.” - 서울지역 도장ㆍ철물ㆍ방수 H전문건설업체 ...2020-06-16
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오픈형 설계기준, 미검증 제품 판로만 열어줘국토부, 작년 4월 설계기준 변경 신제품 개발 장려가 목적이지만 안전 위한 필수기준 갖추지 못해 전문가 “제값 받는 풍토 위해서 정부가 발주방식·공사비 손봐야” 한강다리 중 통행량이 가장 많은 임시다리에 쓸 복공판을 청소업체나 정수기회사가 공급한다 ...2019-05-10
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