11/02/2020
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기획연재 >> 이슈추적
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[이슈진단] 과도한 부동산 규제 푼다는 新정부…도시개발법 강화방안 향방은공공기관…도시개발 필요한 지역 기회 원천 차단, 공동대응 방침건설사…우선협상대상자 선정했으면 강화방안서 제외 국토부 요청 [e대한경제=정석한 기자]공공기관 및 건설사들은 새롭게 들어선 윤석열 정부에 기대를 걸고 있다. 시장 흐름에 역행하는 과도한 규제는 푸는 방식으로 ...2022-05-12
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[이슈진단] 공공기관도, 건설사도 大혼란…신속한 주택 공급도 막아[e대한경제=정석한 기자]“공공기관도, 건설사(민간 사업자)도 모두 당황스럽다. 작년 대장동 사태로 인해 민간 사업자의 이윤을 최대 10％로 줄인 사실에 대해 큰 이의는 없다. 하지만 6월 22일까지 구역 지정이 되지 않았다고 해서 처음부터 다시 시작한다면 헌법상 법률 ...2022-05-12 -
[이슈진단] 우선협상대상자까지 선정했는데…뒤집어지는 도시개발사업정부, 대장동 재발 막기 위해 공공성 강화방안 마련…6월 22일 시행이날까지 도시개발사업구역 지정돼야…그렇지 못하면 원점서 재시작전국 10여 건 무산 위기 처해…공공기관ㆍ건설업계 등 강력 반발[e대한경제=정석한 기자]제2의 대장동 사태를 막기 위해 정부가 마련한 ‘도시 ...2022-05-12
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[이슈진단] 고분양가 심사제도도 바뀐다…투명성 확보가 우선분상제와 함께 분양가 통제 수단…‘깜깜이 심사’건설 협단체, 인수위에 폐지 요구…손질할 듯[e대한경제=정석한 기자]분상제 적용 지역 외에서 아파트 분양가를 억누르던 ‘고분양가 심사제도’도 바뀔 전망이다. 인수위는 분상제와 함께 문 정부의 분양가 통제 수단으로 활용된 고 ...2022-04-20
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[이슈진단] 공급 늦추고, 가격 올리고…분상제 후폭풍만 가득분상제 본격 시행 후 20개월…수정ㆍ폐지 목소리 높아 [e대한경제=정석한 기자]문 정부의 부동산 규제 발표가 가장 활발했던 2020년 7월부터 시장에 뿌리를 내린 ‘분상제’를 수정 혹은 폐지하자는 여론이 힘을 얻고 있다. 이때부터 공공택지뿐만 아니라 민간택지에도 적용 ...2022-04-20 -
[이슈진단] 대못 규제, 분상제 여파 ‘일파만파’분양가 공식 따른 인위적 통제, 정비사업 잇따라 직격탄서울시 내 주택공급 87％ 정비사업…시장 불안정 귀결[e대한경제=정석한 기자]문재인 정부의 대표적인 부동산 대못 규제인 ‘민간택지 분양가 상한제(이하 분상제)’ 여파가 시장을 뒤흔들고 있다. 시장 상황을 감안하지 않 ...2022-04-20
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[이슈추적] 복합사업에서 ‘반값 아파트’…실현 가능성은?이익공유형ㆍ지분적립형ㆍ토지임대부 등 공공자가 10％ 포함주민들 부담금 압박 이유 난색…LH “사업계획 수립 시 확정”[e대한경제=정석한 기자]도심 공공주택 복합사업에서 새롭게 도입된 공급방식이 바로 ‘공공자가주택’이다. 크게 △이익공유형(주택 매도 시 시세차익을 정부와 ...2022-02-10
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[이슈추적] 청약 대기자들…‘3기 신도시’보다 ‘복합사업’에 주목증산4구역에서 공공분양ㆍ공공자가 총 2058가구인서울, 직주근접, 기건설된 생활SOC 등 장점 커 [e대한경제=정석한 기자]정부가 연말 사전청약(4차)에 도심 공공주택 복합사업 사업지를 포함시킬 것이라고 밝히면서 무주택 실수요자들의 이목이 집중되고 있다.9일 LH에 따 ...2022-02-10
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[이슈추적] 복합사업 1호 사업지 ‘증산4구역’ 가 보니…[e대한경제=정석한 기자]서울 지하철 6호선 증산역에서 내리면 뒷편 반홍산 사이에 노후된 저층 빌라, 단독주택들이 빽빽하게 들어선 광경이 눈에 들어온다. 정부의 도심 공공주택 복합사업(이하 복합사업) 1호 사업지로 선정된 서울 은평구 내 ‘증산4구역’이다. LH가 사업 ...2022-02-10 -
[이슈추적] 사전청약 앞둔 ‘도심 공공주택 복합사업’ 속도 낸다LH, 올 상반기 내 증산4구역 설계공모주민협의체 통해 시공사도 함께 선정[e대한경제=정석한 기자]서울 역세권 부지에서 진행되는 정부의 ‘도심 공공주택 복합사업’(이하 복합사업)이 속도를 내고 있다. 연말께 사전청약을 앞두고 증산4구역 등 사업지에서 설계ㆍ시공사 선정이 ...2022-02-10
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[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(3) 로우 리턴…대장동 사태로 ‘캐시카우’는 옛말도시개발법ㆍ주택법 개정안 등 대장동 방지법, 올해 안착기준금리 상승에 PF대출금리 올라…개발사업 이윤 적어져[e대한경제=정석한 기자]“건설시장 패러다임이 도급공사 중심의 천수답식 수주가 아닌, 발굴ㆍ개발 중심의 디벨로퍼식 수주로 바뀌었다. 그간 확보된 재무역량, 공사관 ...2022-01-25 -
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(2)...'가장 강력한 페널티'에 동력 상실디벨로퍼 맏형 HDC현산의 행정처분 결과에 이목 집중3기 신도시 등 개발사업 물량 많지만 리스크도 커져[e대한경제=정석한 기자]HDC현대산업개발의 광주 화정동 주상복합 아파트 외벽 붕괴사고가 국내 개발사업 추진에 미칠 후폭풍을 우려하는 목소리가 높다.HDC현산은 197 ...2022-01-25 -
[이슈진단] 개발사업 '위기의 시대'(1)...‘하이 리스크, 로우 리턴’으로중대재해처벌법 시행 앞두고 광주아파트외벽 붕괴사고가 기름 부어대장동 이슈로 개발사업 이윤율 10％ 제한, 분양가 상한제 적용해 [e대한경제=정석한 기자]‘하이 리스크, 하이 리턴(High Risk, High Return)’으로 불리며 건설업계의 체질 개선과 양적 확대에 ...2022-01-25
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이번 대선에도 어김없이 등장한 ‘정부 개편론’20대 대통령선거에 출사표를 던진 여야 후보들이 정부 조직 개편을 예고했다. 대상도 기획재정부와 금융위원회 등 구체적이다. 정부 조직은 1987년 개헌 이후 새 정권이 들어설때마다 수술대에 올랐다. 그러나 ‘묻지 마’식 개편은 각종 부작용을 남겼다. 현재 중앙정부는 ...2022-01-10
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정권 입맛 따라 7차례 개편된 정부…몸집 커지고 각종 부작용 몸살지난 1987년 대통령 직선제와 5년 단임제 개헌 이후 정권은 7차례 바뀌었다. 이때마다 어김없이 등장한건 정부 조직개편이다. 역대 정부가 출범 때마다 정부 조직을 수술대에 올린 이유는 두가지다. 과거 정부의 색깔을 지우고 5년이라는 기간에 성과를 내기 위해서다. 그러 ...2022-01-10
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